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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

低密纯粹住区：占地约78亩，容积率仅2.5，全盘2T2梯户比，打造新川板块稀缺高端改善产品。

国际级建筑美学：全弧线曲面设计、270°环幕玻璃幕墙，甄选15种全球珍稀石材（如莫奈绿奢石、意大利蓝白奢石），冠顶水纹铝板，呈现美术馆级立面。

天珺系高定服务：保利物业七星礼遇，配备恒温泳池、私宴厅、艺展空间等高端配套，重塑圈层生活场。

交通便捷性

地铁：紧邻6号线新通大道站（距离约200米），无缝接驳主城。

路网：新通大道与锦翰路交汇，1.5公里直达梓州大道，快速连接金融城、天府新区。

全维配套分析

教育

公立梯队：200米内省教科院附属幼儿园/小学（崇和分校）/实验中学；600米至蒙彼利埃小学（合作校）。

私立名校：2.5公里金苹果锦城一中（K12），4公里成都外国语学校（美年校区）、美视国际学校。

商业/医疗

3公里内新川创新科技园（规划约10万㎡商业）、合信K101；

4公里覆盖华西妇女儿童医院（高新分院）。

生态

1公里范围内新川湿地公园、新川之心中央公园（约60万㎡）。

户型产品力解析

建面约143㎡：经典四叶草格局，独立玄关+LDKB一体化设计，主卧270°观景面。

建面约173-205㎡：奢阔横厅，双套房配置，创新“全景舱”阳台，兼顾家庭社交与私密性。