2024年成都年底必看楼盘高投新川锦萃丨高投新川锦萃交房时间丨高投新川锦萃值得买吗丨得房率丨详细地址

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成都楼市这次的回暖，真是得益于政策的及时推动，无论是新房还是二手房市场，成交量都有所提升。新政策除了在购房环节上给予支持，还在购房者信心方面起到了很大作用，不少观望状态的人决定出手。再加上成都市的宜居环境和经济发展前景，自然吸引了大量购房者。需要注意的是，随着市场热度的增加，未来房价可能会有调整，购房者需要理性看待价格变化，把握好入市时机。对购房者来说，除了关注房价，地段、配套设施以及未来的增值潜力也是需要考虑的重要因素。成都作为四川的省会，有着良好的经济基础和发展潜力，未来的市场表现值得期待。不过，购房者在选择时也要量力而行，在满足居住需求的同时，合理配置自己的经济资源。期待成都楼市在政策和市场需求的双重作用下继续稳步发展。

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【项目基础信息】

项目占地面积：约26亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：364户

产品规划：共计6栋住宅17F

约89㎡三房1.5卫 丨约119㎡三房双卫

约145㎡四房双卫 丨约196㎡四房三卫

89㎡套三，总价220-270万

119㎡套三，总价310-370万

145㎡套四，总价400-440万

单价2.5-3万

总价：220-440万 （不包括196平）

交房时间：2025.12.31

物业：中海物业 3.29

楼间距60-100米左右

🔥🔥🔥【项目核心价值】🔥🔥🔥【品牌】

责任国企高投 — 战略作品

【区位】

项目位于天府中轴核芯主场，集萃天府大道高新段8%精华资源

【交通】三纵三横四轨立体交通网

距离地铁1号线【广都站】步行距离约500m

【教育】文脉氤氲 K12国际菁英教育

成都师范银都紫藤中学（南北校区），成都师范银都紫藤小学（南北校区）、高新区实验小学新川分校（成都新五朵金花之一），新川科技园小学（成都市教科院和银都紫藤联合打造），金苹果锦城一中、四川省教科院附属中学等

【商业】

3公里范围内——新川一号邻里中心、天目中心、明日巴适、远大购物中心，伊藤、三利广场、山姆会员店、和悦广场

【自然资源】

紧邻约865亩新川之心中央公园（距离项目一街之隔）、新川博物馆、兰花博览园、四川省文化艺术中心

【产品】🌠大围合布局，百米楼间距，享约5400㎡景观中庭🌠2.5低密，17F舒居大宅🌠建面约89-119㎡美学奢宅🌠建面约145-196㎡越境大宅🌠准现房！准现房！准现房！𝐈𝐧：项目地址：成都高新·天府大道·广都站

【品牌篇】高投：与高新共一线

高投集团成立于1996年，秉承“发展高科技、实现产业化"的宗旨，二十余载匠心深耕，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司，集团资产总额1615亿元。

构建“1+4”国有资本投资集团专业布局，形成产城集团筑基、电子集团强链、策源资本赋能、高新发展成势的发展格局，承担高新区基础设施、公建配套、民生工程项目建设，助力高新区打造产城融合的国际化新城区；持有以天府软件园、天府生命科技园、AI创新中心、天府长岛、生物医药创新孵化园为代表的产业园区，园区企业超过1000家；聚集“产城融合、职住平衡”，推进城市人才安居工作，总人才公寓建筑面积已经开发约 120 万平米。

【集萃天府大道8%精华资源】

天府大道，城南核芯中轴线，也是世界最长的城市中轴线，将成都封面地标紧密串联，从金融城、华商金融中心到银泰IN99，再到亚洲最大的单体建筑-环球中心，天府大道高新段串联起的几乎都是成都标志性建筑和高端商业。而进驻成都的世界500强企业，也多数选择落址天府大道沿线。高投·新川锦萃位于天府大道高新段核芯腹地，集萃天府大道8%精华，万般繁华尽归于此，同频国际顶流生活。

【高新 · 城市级双中轴】

高新区，成都经济榜首，GDP总量破3千亿元，引入世界500强企业134家，天府大道“城市地标轴”+梓州大道“城市产业轴”，成都GDP的核心价值走廊，双轴线串联金融城、孵化园、天府软件园，高新南的核心价值走廊。

【高新南 ·“黄金三角芯”】占位高新核芯腹地择址1号线高新广都站核芯主场天府大道+梓州大道城市双主轴新川之心湖区所组成的“产业+住区+湖区”“黄金三角芯”“承上启下”，串联主城核心优渥资源

【顶流商圈，进退之间的璀璨繁华】3km范围内（百度地图测距）—— 新川一号邻里中心、天目中心、明日巴适、博雅城市广场、远大购物中心、伊藤（蓝润置地广场）、山姆会员店（天府和悦广场）、三利广场。

【紧邻约865亩新川之心，生态栖居】城市中的湖泊绿野，生态资源高度占有与约865亩的新川之心中央公园一街之隔，步行可达；涵盖新川博物馆、兰花博览园、美术馆、四川省文化艺术中心、四川交响音乐厅等。

【权威医疗，健康护航】三级甲等——四川省中西医结合医院高新分院，四川省人民医院高新分院（在建）、华西二院高新区妇幼保健院、四川现代医院（高新院区）。

【三轨四TOD，立体枢纽交通】阡陌纵横，便捷出行，畅达全城

三纵三横：天府大道、梓州大道、成自泸高速辅路、新程大道、麓山大道、会龙大道等城市级主干道。

多维地铁：地铁1、6、18号线，其中地铁1号线广都站，距离项目步行约500米。

TOD加持：红星路东寺TOD（即五根松TOD、待建）、新川科技园南站TOD（待建）、万安TOD（待建）、陆肖TOD（在建），四大TOD交叠。

【文脉氤氲，K12国际菁英教育】从幼儿园、小学到中学，K12全龄段菁英学校，师资+硬件+生源，家门口的优渥教育体系。

幼儿园：高新区新川二幼、三幼、四幼、新川里幼儿园等。

小学：银都紫藤小学（南北校区）、新川科技园小学、高新实验小学新川分校等。

中学：银都紫藤中学，省教科院附属学校、金苹果锦城一中等。

（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）。

【大围合布局，契合城市低容低密】大围合的规划布局带来近百米超宽楼间距，奢享约5700㎡超大景观中庭，朗阔尺度，完美契合城市低容低密的品质舒居。

【现代美学立面，天际光幕云邸】

契合世界高新的封面艺术建筑。以公建化美学立面，强调框体与横向线条，使立面挺拔硬朗、简洁大气；大面积玻璃配合质感丰富、光感十足的铝板材料，更显时代感与现代感。

【造境美学归家大门，精工雅奢艺术空间】对标世界高阶酒店，萃取设计灵感，结合产品度假轻奢感的新派产品美学，匠造一席现代风格精致的意境门庭。

【户型鉴赏】

锦玺--建面约196㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+入户玄关约10m环幕瞰景阳台五开间朝南，无遮极景视野约53㎡阔景LDKB社交系统揽境双阳台，采光通透

锦宸--建面约145㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+内外双玄关约34㎡LDKB社交场域约7m观景阳台约23㎡套房式主卧高定全能灵动空间宽境双阳台，采光通透

锦悦--建面约119㎡（三室两厅两卫）

阔景双阳台，视野无遮挡约35㎡LDKB一体化，满足多元社交需求约5.6m观景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

餐客厅一体化，增加空间流动感瞰景南北双阳台，漫享舒居品质生活迭代X空间，成就多样生活约5m全景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

朗阔南北双阳台，无限延伸生活奢感迭代X空间，延展个人意趣约5m全景阳台，与美景相望

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