「星河科创城」值得买吗-实地探盘-户型-价格-地段-学校
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成都星河科创城售楼处热线：028-87777213【营销中心】
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政策的落地对于购房信心的恢复，以及楼市的见底是有帮助的。
降准对银行有一定利好，对市场的影响更多需要通过降息来体现。
降息，对房地产是实打实的利好，能有效刺激市场需求，同时也有利于刺激消费。
过去利率高的购房者将享受到“接近新房利率”的待遇，每个月少还的贷款不是一点半点，对消费是一个利好。
梯户比：小高层：2梯2户 高层2梯4户
层高：小高层：17层 高层：26层
交房时间：2025年3月
总价区间：178-255万
142平：全东南朝向
区位
首开区占地约575亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元。
约200亩中央科创公园，温江都市生活新名片
约750亩杨柳河滨河公园，区域级生态休闲公园
约120亩智慧绿廊，包含5万方有氧运动公园跟3万方星河公园
策略二：TOD发展 紧凑城市：三大TOD赋能，提升区域能级。
三轨∶4、17、13号线（规划中）环绕，距离17号线温泉大道地铁站约500米。
三TOD：温泉大道TOD、明光站TOD、规划站TOD。
【全业态互动式商业 构建“核-面-点-线”相互渗透商业场景】
3个TOD集中商业集核
4片融入公园的特色街区
4座全天候的社区商业节点
多条串联的公园街区商业
【五大商业极核，同步主城繁华】
约6万㎡川西林盘风情商业街（规划），城西商业新坐标，打造川西林盘、网红水街、天空叠院、创意盒子四大商业场景；
约6.6万㎡温泉大道TOD集中商业（规划），大型集中商业综合体
约9万㎡吾悦广场，大体量全业态一站式商业
约1.5万㎡公园街区商业（在建），社区内专属化商圈
约3000㎡产业园区下沉广场（在建），规划T3企业餐厅、园区健身房等
【K12菁英教育圈，全龄名校示范区】
4000亩内共规划7所学校。
1. 幼儿园：4所幼儿园（3所15班幼儿园，1所18班幼儿园）
2. 中小学：2所九年一贯制中小学（1所54班（川师附小）1所42班（七中领办））
3. 中学：1所39班中学
项目周边环绕多所优质学府。
幼儿园：涌泉中心幼儿园、伊斯顿智幼儿园、蓓乐幼儿园、金太阳幼儿园
小学：嘉祥外国语小学、新世纪外国语学校、政通小学、涌泉小学、鹏程小学
【星河WORLD首开区约575亩，领衔四大城市单元 】
9号地块十大升级
升级1：CLD中央居住区,便捷的资源配套，周边商业、教育、服务、生态等一应俱全。
升级2：紧邻约78亩杨柳河运动公园，对望约200亩中央科创公园，近观3大口袋公园,大城生态定制资源占有。
升级3：全面社区服务：打造约8000㎡大城邻里中心，内部配套约750㎡托老所、社区活动中心和约2000m精品生活超市，享受一站式社区功能服务。
升级6：舒居绿氧风光：采用大围合式布局,奢享最长约108米楼间距,楼栋最高仅21层,瞰景面更广阔。
升级7：精彩儿童公园：约1.8万㎡双中庭盛景，打造城西唯一森林儿童主题园林，让孩子在楼下即可感受大自然风光。
升级8：尊崇的归家体验：归家享约34米宽五星级酒店环岛式小区大门,全明采光泛大堂、约6.6米高入户大堂,品质级酒店地下大堂,气派四入户大堂。
升级9：精筑的主题架空层：打造品质客厅、休闲客厅、儿童乐园、活力空间等四大专属主题架空层。
升级10：优良的空间考量：在原有的户型基础上升级迭代,打造城西超级户型,约141m²四房,约58m²巨厅,两梯两户,私家入户花园。
【智慧社区 便捷掌控生活】
小区门、单元门人脸识别系统
蒂森克虏伯电梯、梯控系统
腾龙子母门、指纹密码锁
防高空坠物监控
小区边界24小时红线对射
24小时物业巡更系统
访客到访二维码
左邻右家智能APP物业服务
房间及卫生间紧急报警按钮
二期公园2号占地152 亩，在地块规模上，比一期足足大了一倍，所以也给到了更多的空间来打造中庭景观
在这 152 亩的土地上，总共又分为小面积产品为主的刚需功能组团北组团，以纯大户型 170-210 ㎡为主的中组团和居家改善类 142 ㎡两梯两户产品为主的南组团三个组团部分。
【户型鉴赏】
高层109㎡：超宽楼间距，全朝南看公园三房（在售：9号地块2、3、4、5号楼）
高层116㎡：超宽楼间距，户户超中庭，城西南北通透板式中庭三房（在售：9号地块2、3、4、5号楼）
小高层141㎡：1梯1户，58㎡巨厅，私享入户花园（在售：9号地块6、7、8、9栋）
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