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全国大“风暴”，4月起，福州、南昌、山西、甘肃、青岛、烟台等超20个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。广东省更是“敞开怀抱”，已有15个城市了取消首套房贷利率下限。
信号一线风向标广州已行动，新一线成都还会远吗？且与之呼应的是，地方中小银行也密集宣布下调存款利率……近期政策动作频频，这意味着什么？4月LPR即将公布，货币政策又会有什么变化？会降息吗？
那么现在是买房最佳时机吗？
【龙湖•光年】资料
258亩TOD全业态大城
🫶🏻在售产品：
1⃣洋房：142平（清水）总价250-380万、少量房源，188平（精装）总价510-560万
2⃣住宅叠拼：188-288平（上中下叠）总价580-880万，花园20-70平。中上叠188平，下叠288平。
3⃣商业叠拼：128-148平（上中下叠）总价390万起，花园70平左右
4⃣合院：198平（一楼层高6.5米，无地下室带屋顶露台，实得500平）总价700万起
5⃣商铺：30-60平，总价150万起
高层：112-142平 总价280万起（精装）主推
物业费：洋房3.6元
合院7元
住宅叠拼4.2元
商业叠拼5元
商铺8元
交房时间：2024.12.30
商铺及商业叠拼：2025.6.30
独一258亩TOD全业态大城 巨舰启航
以龙湖远见，擎领城市未来
远瞻城市所向，演绎大城崛起
成都澎湃向东，龙湖同频共振
【龙湖·在中国】
龙湖于1993年成立于重庆，中国地产综合实力排行TOP10，总部设立在北京朝阳区，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、装修等
在成都开发49个项目，包括了11座天街+1座星悦荟。作为航道之一的商业运营打造21年，推出天街，星悦荟，家悦汇三大品牌。作为中国商业运营先驱。资金链稳健，民营头部房企。龙湖所在的地方是整个区域的产品标杆，强大的运营能力，选址城市中心位置，交通商业医疗资源政策的多维度汇集城市资源。
【龙湖：城市发展运营商】
TOD即成都未来，买房就买TOD
成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。
TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能组织，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。
以天街TOD深耕成都，入蓉18载，唯一兑现TOD运营的房企
真正的龙湖速度，“一座天街改变一座城”
西宸天街TOD，约90万方封疆西二环，成都TOD先驱大作
滨江天街TOD：约75万方全业态超级旗舰，二环崛起一座城
上城天街TOD：成都首个双地铁商圈综合体，约83万方世界都会城
【行政学院TOD】
成都首批示范项目建设范本：规划一核一心两轴三组团，引领高效低碳便捷的城市生活方式。
【国家东进战略】
2020年，“ 成渝双城经济圈 ”正式上升为国家战略，中国经济呈现出四足鼎立的崭新格局。直此风口，本就是投资的绝佳时机。
作为成都十字方针之首的“东进”战略，正是构建成渝地区双城经济圈新支点的重大战略举措，顺应「成都向东，重庆向西」的融合发展。
【行政学院TOD】
攀成钢2.0,金融城3.0
承载城市换仓，蝶变城市新中心
行政学院，正值东进新起点的位置，连接主城区与东部新城，与攀成钢，金融城构筑黄金三角，东大街门户地标。
【龙湖光年】
约258亩战城一体化大城钜著
演绎大都会璀璨生活
【便捷交通】：紧临东大街外延线，地铁2/9号线全城换乘，距离东客站4站，攀成钢6站，春熙路10站，金融城5站（9号线规划中），20分钟直达城芯。
【城市地标】：龙湖打造光年魔方180米高层建筑，蜀峰468,勾勒城东天际线。
【繁华商业】：以龙湖光年为中心，自持14万方驿都天街，周围绿地468，伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里等商业氛围浓厚。
【绿色生态】：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等
【完善医疗】：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置
【教育资源】：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），七中育才学校（银杏校区），行政学院，项目周边规划幼儿园，小学
【4大璀璨业态】
光年天玺，墅级产品及低密平层
光年魔方，约180米城市封面地标
光年熙街，星光商业街，享百万客流
驿都天街，成都第11座天街，约14万方
【项目A7地块】
【项目A6地块】
【项目A8地块】
墅区洋楼（14F/18F，A7地块1.2栋、A6地块4.6栋）70年
建面约120-140平，对中央绿芯公园，超百米视野，独享天际视野，稀缺优质户型，家庭改善首选，尽享都市配套
城市精装大平层（16F，A8地块1.8栋）70年
建面约188平，约10米阳台对望中央公园，超出众观感，视野一览无界，独享天际视野，稀缺精装优质户型，家庭改善首选，尽享都市配套
叠拼别墅（A6地块1栋）70年
建面约185-298平，下叠-中叠-上叠产品，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅12席钜献城东
公园合院（A7地块3-8栋）40年不限购
建面约200平，赠送下来500平左右，超级稀缺业态，主城仅此唯一，顶天立地，超大花园，满足生活想象，仅30席礼献都市精英
阔景叠院（A7地块10栋）40年不限购
建面约128-147平，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅18席钜献城东
天街旺铺（A7地块3栋-F、9栋底商）
龙湖天街独栋全业态商铺，主力面积约30-60平米，约6.1米层高可做两层，百亩住区仅此【18】席。
【四大必买理由】
选择行政学院TOD，选择龙湖光年，和龙湖工共享财富资源！
选择产品的四大原则：
1.品牌（物业）：保证后期长期使用的品质，是后期使用及出租的最重要保障
2.交通（地铁）：地铁上盖物业，后期自用及出租，出行才方便，针对白领为主
3.商圈（商业中心、超市、电影院）：保证年轻人生活的多样性，下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。
4.产品品质：高端的产品品质，保证后期的使用 环境，是后期自用及保值增值的最直接保障因素
龙湖光年，在这四大方面，皆属于成都佼佼者与完美者
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