【云玺观宸】重构城南改善人居标杆-板块介绍-产品推荐

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空港发展集团“云玺系”首发作品，择址怡心湖高端居住区核芯，打造城南稀缺的低密度假型湖居社区。项目以2.0容积率、纯板式洋房、超宽楼间距为核心卖点，建面约141-199㎡奢阔户型，融合国企开发保障与国际化生活配套，重构城南改善人居标杆。

城市战略地位

扼守高新区与天府新区交汇处，双流区未来十年重点发展板块。

双机场中心点：距双流机场约10km、天府机场约45km，坐享空港经济红利。

立体交通网：剑南大道、天府大道双轴驱动，5/19号线（已通车）+22号线（规划中）三轨环绕。

产城湖3.0模式

对比锦城湖（产业单一）、兴隆湖（配套不足），怡心湖以“六位一体”规划（产业+湖居+商业+教育+医疗+交通）实现职住平衡。

千亿产业集群：京东方、电子科大产业园等百余家高精尖企业入驻，总投资超780亿，持续导入高净值人群。

配套价值——全维星级资源环伺

交通

四横三纵：牧华路、剑南大道等主干道快速联通全城。

地铁：5号线（已运营）、19号线（已运营）、22号线（规划中）。

商业

3km内汇聚万科梦想城、银泰INpark、日航酒店、阿丽拉双五星酒店等，未来商业体量超80万㎡。

医疗

三甲护航：成都市第七人民医院（3.1km）、华西天府分院、京东方医院等。

颐养配套：空港怡心颐养院（2025年交付）。

教育

K12全龄教育：树德中学怡心湖学校（公办九年制，2025年开学）、金苹果幼儿园及多所规划学校。

生态

一湖七园：怡心湖主湖区+云熙公园（12.8万㎡）、A区湿地公园（17万㎡）等，千亩绿境环绕。

规划亮点

占地约79亩，仅22栋11-17层纯板式洋房，1T1/2T2梯户比，独立入户光厅。

约1000㎡下沉式会所：涵盖健身、品茗、儿童乐园等功能，归家即度假。

园林设计

“一环一链两轴四院”：

健康悦动环：约1000米主题跑道；

四重私属花园：泡泡花园、阅读花园等全龄活动空间。

物业保障

空港国企物业，提供24H星级服务，涵盖智慧安防、社群运营等16大增值场景。

超南向面宽（16.8-17.5m）、独立入户光厅、LDKB一体化横厅，全屋通透采光。

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