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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

保利时代集以「城市年轻化小户」为核心理念，打造一环内稀缺江景现房公寓，主打43-98㎡灵动空间，单价12500元/㎡起，首付10万起即可上车。项目以高性价比、稀缺景观和商圈赋能，满足年轻人“自住+投资”双重需求，重新定义一环精致生活。

核心价值分析

1. 地段稀缺性：一环核芯+双商圈辐射

蓉北商圈：与春熙路、交子公园并列成都三大城市级商圈，依托成都站（北站）超级枢纽，规划成渝中线高铁（年客流预计1亿人次），商业能级持续升级。

项目自带商业体：约45万方大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态，下楼即享繁华。

2. 交通便捷性：5地铁TOD系统

地铁覆盖：周边5条地铁线（具体线路需补充），最近站点距离约500米（以实际公示为准），无缝衔接全城。

成都站枢纽：快速接驳高铁、城际交通，通达成渝双城。

3. 景观稀缺性：270°无界江景

一线临府河，270°落地窗设计，采光与视野俱佳，稀缺江景资源难以复制。

教育配套

周边3公里内覆盖优质公立学校（需补充具体学校名称），满足家庭基础教育需求。

商业配套

项目内：约45万方商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮等。

外部商圈：蓉北商圈（规划中）+ 春熙路商圈（距离约3公里），双商圈消费选择。

医疗配套

3公里内三甲医院（需补充具体名称），日常医疗需求无忧。

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