成都信航天阅壹号 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-信航天阅壹号户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

【信航天阅壹号】

——✨成都新规壹号作品✨——

🔥🔥城北首个新规项目🔥🔥

4000亩公园旁，北三环边上4.0“负公摊”项目

新规后，城北最低容低密高得房率的项目

（2.0容积率、15.61密度、107%得房率）

💥项目详情

✅ 业态：洋房/商业

✅ 项目总栋数：9栋（6栋住宅 2栋商业 1栋写字楼）

✅ 总层高：住宅11/17F，商业2/4F,写字楼15F

✅ 梯户比：1T2，2T2户 电梯光厅入户

✅ 在售面积：105平125平143平

✅ 均价：待定

✅ 总价：待定

✅ 车位比：1:1.2

✅绿地率：35%

✅层高：3米

✅ 容积率：住宅部分1.7

✅ 物业费：待定

✅ 交房时间：预计2026年（具体时间待定）

✅ 装修：精装（3000元/平内）

💥核心卖点：

1:成都北中轴三环边，以天府广场为中心对折城南金融城，凤凰新城桥头堡

2:六大公园环绕，城市绿心（分贝/音乐/凤凰山/金丰/大丰城市/凤凰山体育公园）

3:完善交通和教育配套，享城北商业中心（龙湖天街、保利广场、优品道）

4:城北首个新规产品，超107%得房率（区域之最）

5:区域 最低容1.7 最低密15.61 纯改善项目

6:城北城市地标（超现代艺术弧形线条+流线型公建化立面）

7:全板式洋房、全南北通透、全横厅设计、全私梯入户花园（带梯控）

8:双小区大门+双入户大厅

9:一轴四园五个主题，全年龄段活动空间

10:双景观中轴+双景观中庭，私家宅间花园

· 区域图

项目所在的位置位于成都北中轴三环边，北星大道与金芙蓉大道交汇处。是“凤凰山”的核心门户，它承担起国家中心城市综合服务功能，这个片区是地区中心重点发展的区域。

· 区位图

🔥项目东侧是新都首家税收完成亿元的写字楼-医贸大厦

🔥项目北侧在建四川公安厅办公及教学大楼🔥项目东侧占地365亩的金丰活力公园

💥💥另外项目被六大公园环绕：露天音乐公园，分贝公园、凤凰山森林公园、金丰公园、大丰城市公园、凤凰山体育公园

城市绿心实至名归，居住环境和生态资源一级棒，属于真正的大区域“真改善”

· 生活配套

完善且成熟，所有配套一应俱全

【交通】

地铁5号线1300m

s11线1000m

三横三纵的立体交通网络：

三横是三环路、金芙蓉大道和绕城高速；三纵是金丰高架、北星大道和大天路，百亿商圈春熙路。

【生态】

100m金丰活力公园；

500m凤凰山森林公园；

500m大丰城市公园；

1800m露天音乐公园

2000m分贝公园；

2500m凤凰山体育公园；

六大生态城市公园环绕，带来不可复制的稀缺生态资源。

【商业】

1kg为城北最大商业中心：

保利广场

龙湖锦宸天街

优品道广场

福地广场

另外项目自身还带5000方商业，能轻松满足你的各种购物需求。

【学校】

k9新都区大丰甫家学校（100米）

小学：南丰小学（0.9km）、凤凰小学（1.8km)、北星小学（2km)

中学：新都一中实验学校大丰分校（2km)、北星中（2.5km）

【医院】

黄金救援时间，可达到三所大型医院：

成都市第六人民医院金牛院区；

成都金牛区中医院；

新都三人民医院；

· 鸟瞰图

· 效果图：

项目采用现代艺术风格，运用超现代艺术弧形线条，和流线型公建化外立面，结合高低起伏的建筑形态，形成多层次天际线，打造区域内的“地标性建筑。

· 总平图🔥全坐北朝南，1T2/2T2纯板式结构洋房。🔥全梯控入户，每户均独立入户花园。🔥最先进的：横厅、光厅、方厅设计。🔥每户独立入户玄关聚齐聚财，满足收纳。🔥得房率107%，城北得房率之最（其他项目80-90%得房率，相比本项目少20-30%实得面积，本项目比其他项目套内实得面积多20-30m²）

· 户型图：105m²套三双卫横厅设计，大三房得房率107%，套内实得面积约113m²媲美市场其他产品130m²左右套内实得面积

125m²套四双卫横厅设计，大四房得房率107%，套内实得面积约133m²媲美市场其他产品143m²左右套内实得面积

143m²套四三卫：LDKB方厅设计，双主卧户型得房率107%，套内实得面积约153m²媲美市场其他产品170-180m²实得面积（此户型，城北仅此本项目独有）

143m²套四三卫：端光厅设计，双主卧户型得房率107%，套内实得面积约153m²媲美市场其他产品170-180m²套内实得面积联通阳台后餐客厅空间可达79m²（此户型，城北仅此本项目独有）

· 样板间效果图：

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