成都东安首府 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-东安首府户型图片

搜狐焦点乐山站 2025-04-30 09:02:49

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成都东安首府售楼处电话：028-87777213【营销中心】 ☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

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☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

项目占地：35亩

容积率：4.5

交付标准：清水住宅

梯户比：2T4

车位配比：1:1.6

交房时间：2025年12月

物业费：3.5元

交通 | 多维路网通达全城

四纵：驿都大道，桃都大道，蜀都大道，跨湖路

三横：车城大道，湖岸南路，五环路

地铁2号线书房站（已运营）直线距离约700米，同时承接K6/K7等两条快速公交。

教育 | 学府云集文脉之地成都实验小学乐雅校区、成都实验小学和雅校区、经开区实验中学(教科院领办)、东安湖学校(成都七中领办)等，畅享“近、全、优”一站式K12教育资源。

商业 | 进阶商圈万象繁华新城吾悦广场(已运营)、龙湖东安天街（已运营）、万达广场(已运营)、华润万象系商业(规划中)、杉杉奥特莱斯(在建中)等。项目自带商业，满足家门口全维商业配套。

以匠心淬炼的30米整面海蓝宝景墙，环绕水系，打造属于东安湖的奢雅海岛归家门庭。

源自世界著名设计师扎哈曲线设计理念将光影触角流淌进生活之中，实现海岛奢雅松弛与城市繁华的空间对话·水翼流芯：景观设计整体形态，取境东安湖城市向往，以微流体象征水系流动韵律·光幕海岛：采用大面积LOW-E超白玻璃与下沉式水系环绕空间布局

东安首府以开创式设计，结合海岛韵律打造专属于东安湖奢雅归家动线，让业主归家时感受到独具品味格调的尊崇·光屿海境——整体外立面打造采用公建化玻璃幕墙设计，顶部弧形线条的运用，以及正面竖向线条的分割。外立面墙身大面积采用米色保温一体板及大面积玻璃窗，同时点缀铝合金线条。凸显豪宅品质感的同时增加艺术感，以光幕寓意水韵倒影。