五一特惠提前享:成都新盘(越秀天悦云萃三期),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【越秀天悦云萃三期】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

【越秀·天悦云萃Ⅲ】

左手万象城 右手国际杉 2026迭新大盘

东2.5环 双店路地铁旁 新代际公园洋房社区

▪️南富东潮西贵，成都三极鼎立格局已定

▪️东潮正以潮流商业、立体交通、高新产业的聚合力，驱动城市价值向东偏移

▪️项目位居万象城-东郊记忆/杉板桥围合而成的黄金三角腹地，板块已进入红利集中爆发期

🛒东潮商业集群：

锁定万象城、东郊记忆/杉板桥双人气商圈

3公里内覆盖建设路、攀成钢等主流商业

🚄东潮交通枢纽：

地铁2/4/7/8号线 三横三纵主干道 紧邻东客站

📚优质资源集萃：

树德中学领办学校(在建)、双语实验学校、城东体育公园、成都市第六人民医院等优质资源

▪️商业繁华度与社交浓度 东潮和金融城同频

▪️资源占有水平对等 东潮准入门槛更优

▪️进驻高净值圈层社交主场 抢占成都下一个十年红利的先行入场券

越秀入蓉8年，深研上万组改善家庭生活，定制更懂成都人的新代际烟火改善生活

功能空间全天候满足、关注每位家人需求场景

新老成都的灵感共生：将老成都的“喝茶、纳凉、邻里社交”转化为社区里的互动空间、微景观与超集会所

跨阶功能满足、升维享受场景

范式转移：“高容挤压”➡️“低密舒展”

场景预设：“功能分区”➡️“全家关系域”

空间革新：“围墙花园”➡️“无界公园融合体”

以“大盘品牌、社群运营”解决归属与认同的精神需求，创造成都改善居住的越级享受

天悦云萃从Ⅰ期1.0时代，已迭代到如今Ⅲ期的3.0时代。越秀成都产品持续领先主城改善

定制东潮烟火时尚改善生活主场

以公园生态与会所功能的深度交融，重构城市高改人物的潮奢生活范式

浮岛庭院景观 | 无界绿意渗透 | 入林式归家

全时沉浸生态场 | 原创IP墙墙猫公园

交互升级水线式公园 | 童趣森境嬉水池

实现全场景社交与自然生活的无界交互

为每位家庭成员定制专属的精神领地

【家庭聚落】——全家的能量交互场

约12米挑空云上书阁

家庭party厅 | 度假戏水池 | 沐光泳池

【女士沙龙】——悦己成光的修养场

太太花廊 | 女王舞蹈室 | 闺蜜茶叙厅

【绅士雅集】——灵感与风度的主场

沙龙会客厅 | 板前料理 | 居酒屋

趣弈室 | 绅士球廊

【童梦乐园】——孩子的无界造梦机

潮玩成长LAB | 绘梦书廊

新规2.0首批作品：

建面约117-150㎡全系4房+X空间，全维越级

天府系越级创新：

▫️创新升级可推拉开合立面系统

▫️弧形立面升级，更大采光面

🔖【项目基础信息】

成都东2.5环·万象城东·双店路地铁站旁

容积率：2.0

绿地率：35%

总户数：624

车位数：756

车位配比：1:1.21

🏡70年产权纯住宅

8-11层洋房/17层小高 T2

越秀·天悦云萃Ⅲ

建面约117-150m²新代际洋房社区

【户型鉴赏】

成都 【越秀天悦云萃三期】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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