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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

主城稀缺地段：项目位于成华区二八板块（中环外侧），坐拥主城成熟资源与土地稀缺性，政策倾斜明显。

双公园景观：南向紧邻二仙桥公园，部分楼栋享“南观公园、北瞰中庭”的双景观视野，三环内罕见。

全南向设计：无日照不足房源，主力户型南向采光优越，板式结构保障通风。

低密住区：86亩大盘分3地块开发，容积率3.0，17-25F小高层，围合式布局确保1500㎡以上中庭园林。

交通分析

轨道交通：

地铁7号线八里庄站（约600米），可换乘多数既有线路；

地铁17号线（在建）机车厂站（直线约900米）。

主干路网：中环路、三环路、蜀龙路、府青路环绕，快速通达全城。

配套资源

教育（1公里范围内）：

幼儿园：成都市第十三幼儿园（华韵分园）、二十六幼儿园青秀园；

小学：双林小学（馨韵校区）、成华小学（蜀都分校）；

中学：成都英才学校（热门公立K12）。

生态：南侧紧邻二仙桥公园，步行可达。

商业/医疗：依赖中环沿线成熟配套（龙湖滨江天街、万象城等车程10分钟内）。

产品力解析

规划亮点：

北地块13栋阵列式布局，南低北高，日照充足；

东西地块围合式设计，2T2户纯板楼，私密性与景观兼得。

园林设计：

GVL怡境国际操刀（代表作麓湖折线公园），分“水景、森系、宝石”三大主题；

北地块实景示范区含63米归家大门、2进院3叠水景观，配下沉式会所。

建筑品质：

三段式立面，Low-E玻璃+金属线条+真石漆；

地上地下双精装大堂，车库星空顶设计。

装修标准：

三大件：日立空调、百朗新风、威能地暖；

主材：马可波罗瓷砖、安信地板、江山欧派木门。

户型定位

主力面积段：待补充（需根据项目具体信息完善）；

设计优势：

2T2户纯板式结构，南北通透；

南向户型占比高，部分楼栋享“南北双公园”视野；

功能布局侧重改善需求（如横厅、双套房等，需补充具体数据）。

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