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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

项目核心价值

低密宜居：容积率仅1.52，以洋房、叠拼、大平层为主，居住舒适度高。

产品多样：涵盖洋房（8层）、叠拼（3层）、大平层，满足不同改善需求。

品质装修：洋房精装交付（2000元/㎡标准），叠拼和大平层清水交付，空间可塑性强。

品牌物业：中铁建物业提供高品质服务，洋房物业费3元/㎡，叠拼4.5元/㎡。

交通配套

地铁：距离地铁8号线（规划中）约1.2公里。

主干道：紧邻龙青路、北湖生态公园环线，快速衔接成华大道、三环路。

公交：周边500米内设有多条公交线路（如666路、87路）。

三、生活配套

商业：3公里内涵盖龙湖滨江天街、万象城等大型商业综合体。

生态：项目紧邻北湖生态公园（直线距离约800米），享湖景资源。

医疗：2公里范围内有成都市第二人民医院（龙潭院区）。

四、教育资源

幼儿园：项目配建幼儿园，周边1.5公里内有金苹果幼儿园等优质园所。

中小学：划片成华区教育资源，如成都万汇学校（距约2公里）、石室中学北湖校区（距约3公里）。

户型亮点分析

洋房（1梯2户）

主力面积约110-140㎡，全明设计，2.95米层高，空间通透。

精装交付，配置地暖、中央空调等，性价比高。

叠拼（1梯2户）

建面约200-250㎡，3.2米层高，负一层5.1米挑高（78㎡），可改造为多功能空间。

清水交付，满足个性化装修需求。

大平层（1梯1户）

建面约180-220㎡，私梯入户，视野开阔，定位高端改善。

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