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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

低密墅质住区

容积率仅1.7，全社区7-11层花园洋房，绿地率35%，打造主城稀缺低密生态住区。

1楼附带私家花园，128-178㎡全系真4房设计，纯改善圈层，仅344席。

美学与品质标杆

MDA现代美学设计，铝板+弧形玻璃幕钻立面，呈现轻奢质感。

三大精装风格（绿翡翠新古典/宝格丽雅奢/圣伯朗灰隐奢），拒绝标准化装修。

森屿度假式园林

酒店式“双轴双核多园”园林布局，融合都市森谷与度假生活场景。

区位价值分析

板块定位：太平园TOD规划的高端生态低密住区，坐享主城成熟配套+城西人文+国际城南政策红利。

交通配套

地铁：距3/5/7号线换乘站太平园站约600米，周边5条地铁（3/5/7/8/10号线）覆盖，成都轨交最密集区域之一。

路网：中环/二环/三环三横+佳灵路/创业路/高朋大道三纵，快速通达全城。

教育资源

幼儿园：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利、金苹果美宇幼儿园。

中小学：北二外成都附属小学（北区）、北二外成都附属中学、成都市第七幼儿园。

全系4房改善：128-178㎡户型均设计为四居，兼顾功能性与舒适度，适合高端家庭需求。

空间亮点：部分户型配备阔景阳台、私家花园（1楼），主卧套房设计，强调私密性与实用性。

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