成都锦城印1984 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-锦城印1984户型图片
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成都楼市营销概念从来都没有停过。
早期“南富西贵”,西边南边就是买房首选,近些年才了解成都楼市的人,可能想象不到,现在岁月静好的温江以前也火爆过。
前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床,不要城北一套房”,南边天府新区非核心板块,现在成交2万都难的二手房,当时能卖到3万以上,甚至视高都能卖到1.5万以上。
而现在楼市从投资时代转变为自住时代,概念其实已经弱化了,但依然存在,就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。
其实对于买房的人来说,真的可以不需要听各种概念,做一个大概的区域排序分档,结合自己的需求和预算,尽可能往最有排序买就可以了。
这些年,成都楼市各城区,一直都分三档。
买房自住时代,也是存量更新时代。核心城区>近郊城区>远郊城区的三档分层,更强调城市配套能级与市场价值的分化。
核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应,依托存量阶段,现在的城市界面更新发展方向,几乎是已经立于了楼市的不败之地。
近郊城区高度吃市场红利,现在没有红利可吃,还有人不认命,现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求,现在的近郊城区的楼市价值,核心在于产业与交通,有优质产业、便利交通的地方就还有起色,反之就凶多吉少。
远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足,基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了,主要就是区域内自住买。
【基础信息】开发商:成都坤晟坤威置业有限公司总占地:24.46亩物业业态:五星级酒店、办公、创客空间、院落式商业面积段:预计约40-60㎡
【项目基底】成都饭店之上 共鉴世界的摩登锦城印1984项目位于成都饭店原址之上,是成都城市更新重点提档升级项目,传承成都饭店40载人文精粹,再现成都人心中的时代印记。
【核芯区位】立于中芯,划定一公里烫金生活圈成都饭店·锦城印1984项目位于东一环、蜀都大道两大城市中轴交汇的核芯处,处于东西轴线门户位置,占位城市核心地段C位,稀缺臻贵、不可复制。
①千亿商圈:项目所在的春熙路商圈,是成都乃至中西部经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域。同时3km内涵盖天府广场商圈、水碾河商圈、万象城商圈、建设路商圈、攀成钢商圈,九眼桥商圈,千万级高端消费客流在此汇集。②城市源脉:天府广场、望平坊、九眼桥、合江亭、东郊记忆等历史文脉,与本项目“成都饭店”源址,共同组成老成都文化地标组团。③快耍慢活:成华公园、猛追湾公园、塔子山公园、沙河公园等生态资源环绕,成都人的休闲慢生活主场。④迷醉成都:1.5公里范围内拥有兰桂坊、九眼桥、339等夜经济目的地,是成都人夜生活文化的起源地。⑤文艺地标:与成都艺术中心金沙国际音乐厅仅一街之隔,猛追湾望平坊、东郊记忆、U37创意园等文艺地标举步可达,一座城市的人文艺术记忆在此娓娓道来。⑥书香教育:成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园,猛追湾小学、成都石室小学,七中育才、成都十七中、石室中学初中校区、,电子科技大学、成都理工大学等一站式全龄教育资源荟萃,呵护孩子无忧成长。⑦醇熟医疗:成都市第二人民医院、成都市第三人民医院、西部战区空军医院等医疗资源环伺,给你近在咫尺的“医”靠。⑧高端文旅:丽思卡尔顿、香格里拉、JW万豪、希尔顿、太古里春熙林恩、尼依格罗酒店等众多高端奢华酒店品牌汇集,汇聚全国高端消费力。⑨立体交通:紧邻一环路、蜀都大道、东大街等城市交通主轴,地铁2 4 6号线三地铁交汇,距2号、6号线交汇点牛王庙站步行仅600米,距地铁4号、6号线交汇点玉双路站步行仅500米,便捷畅达全城。
A座塔楼|约175米顶流城市商务会客厅地上建筑39层,设计涵盖五星级酒店、办公两大功能区,以175米天际地标,打造城市顶流商务会客厅。
B座塔楼|城芯之上 都市先锋创客空间约128米云端建筑,定位为现代产业展示中心,创客空间与特色商业相辅相成,打造城芯之上的先锋创客领地。
独栋商业院落裙楼 4大特色业态以太古里商业步行街为蓝本,结合复兴传统川西院落设计理念,融汇成都特色精致烟火气、老成都原味休闲中心、艺术范文艺策展中心、青年互娱特色潮玩中心四大特色也太,打造10栋商业院落,成就城市商业新IP。
【著作城芯臻品】项目预计首开推售B座办公类产品,层高4.2米,预计建面约38㎡左右,梯户比6T29,创客空间、商业办公,功能灵活多变。
【私藏绝版视野】坐拥峰层视野,向西举目俯瞰春熙路-太古里商圈,一座城市的万象繁华尽收眼底。
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