【融城启元】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

1.天府三中旁 纯板式洋房

2.纯板式° 全横厅°全朝南大宅

3.国企臻装小高层 麓山低密舒居

4.K12教育，地铁6号线旁

麓山板块，作为天府新区最早一批国际富人区，拥有良好生态资源及高端品质生活配套，是城南难得醇熟住区。在新一轮政府规划中，麓山板块与锦江生态带一起被纳入天府总部商务区，作为成都未来城市新中心进行高能级规划建设，区域发展持续向好。

多维立体交通 畅达全城‼

🚇距离地铁6号线沈阳路站，约700米

🚥四横：麓山大道、沈阳路、武汉路 、绕城

🚦四纵：天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速

学府环伺 无忧全龄教育圈

🏫天府新区第三中学（公立K9）-项目对面

🎓天府新区城实外西区（K12）-距项目约2.5公里

📖麓山光亚学校（私立K12）-距项目约1.6公里

📚天府新区香山小学（公立K9）-距项目约2.2公里

📗天府六小、天府二小， 万安小学/中学-距项目约2.5-3公里

📰天府四中法务岛校区计划纳入2024年城建计划...

200米步行圈（合能、麓府商业街等）；3公里生活圈（麓镇、和悦广场、山姆会员等）；5公里游逛地（MKL、TFS、大悦城等）

以公园为主导，绿联城市脉络

约2000亩麓山国际生态区

约8300亩麓湖生态区

约1050亩天府森林公园

约600亩的红石公园

约170亩万安体育公园

国企臻装小高层 麓山低密舒居

🌿项目占地：约66亩

🌿总户数：632户

🌿住宅产品：高层、小高层

🌿面积：约127-140㎡

🌿装修情况：精装修带三大件

🌿容积率：2.0

🌿梯户比：2梯2

🌿车位比：1:1.8

🌿公摊：18-21%

🌿楼层：11-17F 层高3.05m

🌿绿化率：约46%

🌿景观园林：约3.6万方

🌿中海物业：3.5元/平米

🌿交房时间：现房

总高11-17F的2T2纯板式洋房，全系朝南，拥有比肩市面170户型的7.5米巨幕横厅

联袂建筑大师，城市美学元年

大师执笔，将实用主义艺术化表达，采用中空low-E玻璃，打造灵动流线感立面，恪守匠心表达；

定制约36000㎡安缦式园林，增进户外情感联动

园林一环两轴设计，最长享约230米主景观轴，以6大泛户外陪伴空间，串联家庭幸福；

私享架空层泛会所，满足多元生活想象

倾心打造多龄段8大泛会所空间，丰富场景体验营造舒适居住享受；

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