2024年底成都最值得买的楼盘盛世锦都丨盛世锦都楼盘详情丨盛世锦都售楼处地址丨总平图户型图

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成都楼市热度持续。成都的楼市近期表现非常抢眼，新房和二手房市场双双迎来高成交量。在政策的推动下，购房者信心增强，市场活跃度明显提升。成都推出了一系列激励措施，促进房地产市场逐步回暖。新房项目如中环天宸、越秀天悦云萃等，在销售上取得了显著成功。二手房成交量屡创新高，显示出市场的持续热度。

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天府芯 悦心央座

火热销售中

二批次 天府芯 悦心央座 臻稀央座席位 即将取证

🏙 建面约98㎡明星臻装三房

建面约126㎡全能臻装四房

一批次 天府芯臻装小高层 分秒递减

🏙 建面约96㎡精致中庭三房（售罄）

建面约122㎡阔尺揽景四房

【项目位置 天府前湾 中央法务区】

项目营销中心地址：四川省成都市天府新区利州大道南一段与天津路交汇处西50米

🟥【基本信息】

项占地：约76.3亩

总建面：约183482.68㎡

容积率：约2.5

绿化率：约42%

总户数：1103

＊产品规划

共计8栋住宅 16-18F

「95-98㎡三房双卫」

「121-126㎡四房双卫 」

【品牌介绍】城南发展33年 深耕天府新区

1.永安集团深耕城南33年，是集地产开发、建筑、酒店运营、智慧物联网科技、物业服务为一体的企业集团，公司所有开发的项目都获得优质结构工程、标化工地、绿色标杆绿色施工工程等奖项

2.目前在天府新区CBD已成功开发建设秦皇帝锦项目，项目是集高端商业、星级酒店为一体的综合体【秦皇假日酒店已投入使用，2021年投资15亿打造国际五星级酒店成都天府万丽酒店（暂定名）】

3.天府新区兴隆湖核心位置北岸打造高端改善产品—隆溪湖·铂翠轩，隆溪湖铂翠轩获得最美外立面全省第十三名，而中央商务区的秦皇帝锦项目被评为2022年外立面形象设计全省第八名

永安集团的择址理念是非核心不选，也致力于在天府新区各个核心板块持续开发，再续城市力作。

2022年在天府前湾核心板块，以盛世双子再续天府芯。

🟥【天府前湾划入天府总部商务区】

天府总部商务区向北扩容至牧华路和麓山大道，整个“天府前湾”地处天府中心的门户位置，上承高新下启天府，同时，中央法务区的规划在此落地，未来可期

🟥【天府前湾前景可期 产业功能定位"政法服务新高地"】

目前天府中央法务区拟入驻了100多家涉法律服务机构，包括检察院、市中院、省高院等，全链条法务业态已初步形成。未来以天府中央法务岛将吸纳西南区域法律相关就业人口约4.5万人，成为整个西部地区“律政精英”的聚集地，区域前景不言而喻

🟥【当下入手天府前湾 便是最佳时机】

天府前湾——天府新区目前最后一个集中规划、连片开发的区域

2020年开始，全新规划下的天府前湾在土地市场中，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等多家品牌房企集中入驻。2021年项目拿地清水限价20000元/㎡，仅过了半年时间，中海和保利就以25000元/㎡限价竞得周边地块，而随着法务区的不断呈现，未来一定房价的一个价值洼地，现在正是入选“天府前湾”的较好时机

项目区位图

交通配套 |

🔹三横三纵交通网路 上承高新下启总部商务区

三横：麓山大道、沈阳路、武汉路

三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道

北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城的黄金比例区位

立体式交通路网，东连成自泸高速，西接红星路南延线/天府大道，北临五环-麓山大道，陆路交通四通八达，1小时可达全城生活圈，30分钟便可抵达双机场

🔹全成都唯一双TOD加持 青岛路+昌公堰TOD

项目位于全成都唯一的双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，拟于2025年12月建成。远期规划：离项目1个公里范围内26号线。

🔹全成都最大TOD发展项目——天府新站

天府新站位于四川省成都市天府新区兴隆湖以东，按照南北站场的规划同步开建，总规模为12台22线。站房总面积为12万平方米，车站南、北两侧均设站前广场。

景观配套 |

➠公园城市示范片区出门即入公园 双绿廊环伺

🔹七里溪生态绿廊

🔹稻花溪生态绿廊

➠五大生态资源，公园环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

🔹约170亩万安体育公园

🔹约1050亩天府森林公园

🔹约600亩红石公园

🔹约3750亩天府公园

🔹约45亩七里溪麓语公园

商业配套 |

出门即是青岛路及天府CBD商圈 尽享世界繁华

🔹天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

🔹首个全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

🔹成都第二座天府大悦城（预计于23年开业）

🔹伊藤麓湖店（规划中）

教育配套 |

天府新区D学区+自带全龄学区配套体系

🔹目前规划包含成都五朵金花汇聚天府，TOP前3贵族教育资源簇拥

🔹紧邻天府三中；师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校

🔹项目旁就有学校规划用地，周边更汇聚天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学、天府三中（含小学部），0-18岁全龄畅读无忧

医疗配套 |

优质医疗资源 万达国际+华西两大顶级医疗配套加持

🔹四川省第二人民医院

🔹万达国际医院

🔹华西天府医院

🔹中西医结合医院

🟥【新势力美学森长社区】

建筑风格及布局|

🔹全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成，现代化公建外立面，打造出调性统一的艺术生态美宅

🔹76亩大盘，容积率2.5，绿化率约42%，超宽楼间距53-76米

🔹南北贯通的三中庭景观空间，园林景观是区域内同类型的项目2-3倍

一轴：约300米景观中轴

一环：约800米健身绿环

三园：打造三大中庭景观园林空间

整个项目的建筑基底面积占比仅为22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡

🔹全龄段客户提供多样的户外活动空间，成为我们业主日常生活的户外会客厅

🔹三重中庭园林，南园由林涧亭廊、林荫空间、林下阅读空间三大主题空间组成；中园打造全名阳光运动区，北园则是为儿童打造的趣味草阶、童趣天地、休闲漫步庭院。

🔹项目自身配套有约6400㎡L型商业街区，让您足不出户就可以满足日常生活购物所需

🟥【三大产品打造菁英臻装体系】

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件我们还以三大产品观迭新升级,满足城市菁英对高品质生活的需求

🔹[空间观] 博洛尼玄关柜、橱柜、镜柜、浴室柜，满足日常收纳;人体工学厨房空间,三段式卫浴空间，科学布局，为健康生活加分

🔹[美学观] 全屋以包容性很强的米、灰、金为主色调,主空间采用米色素雅纹理墙布、诺贝尔岩板纹理客厅背景墙、定制卧室背景墙,追寻沉稳雅致的高品质生活

🔹[智慧观] 狄耐克智能家居系统、TOTO智能马桶盖

🟥【首开户型】

B2-2—建面约96㎡三室两厅两卫 有为青年家

三开间朝南直面中庭 畅享绝佳绿境视野

约20㎡独立主卧套房 安放温馨舒适

户型方正 动静分区

A3—建面约122㎡四室两厅两卫 时代梦想家

户型方正 南北通透

全明大气横厅格局 满足多元生活场景

约7.5M超大宽景阳台 揽清风阳光入怀

B1—建面约98㎡三室两厅两卫

三开间正对中庭，阳光充足舒享优雅生活

约20㎡主卧套房，尽享当代生活风范

动静分区，舒享当代青年的美好时光

精致温馨三房，打造不同空间的N种生活方式

A1-1—建面约126㎡四室两厅两卫

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