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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

天宸上院以“主城稀缺性+产品革新力”为核心，填补三环内低密豪宅空白。华润品牌加持，叠加万象城商圈及地铁优势，兼具自住舒适度与资产保值潜力。适合主城深耕客群及追求终极改善的家庭。

核心价值亮点

稀缺地段：成华区崔家店板块（万象城东2.5环），三环内首个新规别墅+2.0平层产品，主城稀缺低密大盘（72亩，容积率2.0）。

华润品质背书：央企华润革新之作，重新定义成华豪宅标准。

产品迭代：全国首发【7墅】设计，全独栋化叠拼；新规2.0平层四代住宅理念，空间与功能全面升级。

交通配套

地铁：距离4号线/7号线（槐树店站）约800米，8号线（十里店站）约1.2公里。

主干道：紧邻2.5环，快速接驳蜀都大道、成洛大道等城市动脉。

商业：距离万象城约2公里，周边社区底商成熟。

教育及生活配套

学校：项目周边规划教育用地（具体学区以交付后政策为准），现有成华小学（枫林校区）、石室中学（北湖校区）等优质资源环绕。

生态：临近沙河公园、杉板桥公园，步行可达城市绿地。

医疗：成都新华医院（约2公里）、成都市第二人民医院（龙潭院区）约3公里。

户型深度解析

【新规2.0平层】（建面139-175㎡）

设计亮点：

全系四房三卫双套房，主卧配置男女双衣帽间+空中花园。

超20㎡双光厅入户，南北双花园设计，LDKB+X可变空间达百平。

目标客群：追求主城便利性+高品质生活的改善家庭，总价约400万起。

【创新7墅叠拼】（建面200-230㎡）

设计亮点：

三环内唯一新规叠墅，上中下三叠全独栋化设计，户户独门独院+双层独立电梯。

层层退台，中上叠面宽超15米，标配百平花园/露台，实现“院落平权”。

全套房设计，部分户型配置立体环岛花园，主城别墅天花板级产品。

目标客群：高端改善及塔尖人群，总价约1000万级。

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