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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值亮点

生态资源独占性

坐拥3700亩北湖生态湖区，12平方公里北郊风景区核芯区，成都主城罕有的低密湖居板块。

三园环抱：1198亩公园+458亩水域+近3000亩绿化，35%绿地率，成都市公益林示范基地。

文化融合：水文化、鸟文化、竹文化、客家文化多元生态IP。

低密宜居规划

容积率仅2.0，纯板式2T2梯户比，17层小高层及26-27层高层，居住舒适度高。

社区规模适中（31亩/290户），兼顾私密性与邻里氛围。

交通路网

双地铁覆盖：距离8号线、9号线北湖站约500米（直线），未来规划32号线换乘。

北湖TOD加持：2.5平方公里TOD规划，实现公园与城市空间无缝衔接。

教育资源

全龄优质教育圈：

幼儿园：15所（二十四幼、二十六幼等公办园）。

小学：锦城北湖小学、熊猫路小学、电子科大附小等4所公立+1所私立（嘉祥外国语）。

中学：石室中学北湖校区（省重点）、三十八中等。

医疗资源

三甲医院环伺：成都市二医院龙潭院区（约2公里）、市三医院、市六医院、西部战区总医院。

商业配套

1公里内覆盖6街BOX购物中心、铁建186MALL等综合体；

滨湖商业街、环湖艺术街区（规划中），满足日常与休闲消费。

户型产品力解析

纯板式结构：南北通透，采光通风优势显著。

梯户比优化：2T2设计，减少等待时间，提升私密性。

面积段适配：主力户型预计覆盖刚改及改善需求。

户型鉴赏:

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