成都德商光华天玺售楼电话-最新项目情况-户型大全

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 双国企联袂开发：汇厦建投（国企）&德商置业（本土品质房企），安全系数高。

✅ 低密纯板式社区：容积率仅2.5，2梯2户设计，245米超大楼间距，户户私梯入户。

✅ 交通便捷：

地铁：4号线凤凰大街站（直线900米），19号线（温泉大道站1.3公里），规划13号线。

自驾：绕城高速（5.5公里）、光华大道（1公里），至青羊万达8公里，高新西区12公里。

✅ 配套成熟：

商业：合生汇、新光天地、伊藤洋华堂（3公里内）。

教育：成都市实验外国语学校、嘉祥外国语学校（优质私立），涌泉第六幼儿园（直线50米）。

生态：108亩市政公园（规划）、江安河生态带（2公里）。

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

光华新城核心：毗邻3000亩马厂坝TOD（规划70万方商业体），未来城市界面升级空间大。

价格对比：精装均价1.8万/㎡，低于青羊新城（3万+），性价比突出。

2. 产品力对比

得房率优势：99㎡实得约92㎡（含赠送），140㎡主卧开间达3.7米，媲美改善大平层。

竞品短板：对比星河WORLD科创城（温江），商业配套更成熟；对比中铁建光华樾府（青羊西），得房率更高。

3. 硬伤提示

地铁依赖接驳：4号线需步行900米，近期依赖自驾或公交。

★建面约99m² 天玑星精致舒适三房，独立入户空中花园、LDKB大横厅设计。

★建面约130m² 天权星全能进阶四房，天幕花园玄关、奢阔横厅设计、南北双阳台。

★建面约140m² 北辰星宽境奢阔四房，超宽楼间距中庭景观、双套房设计、总统主卧套房。

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