成都新房中海浣云居丨成都中海浣云居最新税费政策丨成都中海浣云居楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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交通：距离成都的城市枢纽成都东站的直线距离只有1.3公里，因此它的交通优势自然不必怀疑。陆路交通方面，实现了三纵三横的干道体系，其中“三横”就是成都向东的三大主动脉，蜀都大道、成洛大道和驿都大道；而“三纵”则是二环、中环和三环，皆为城市级干道。而轨道交通方面，距离最近的是地铁7号线迎晖路站，直线距离约350米，而7号线作为环线地铁，可以换乘大多数其他地铁线路。例如，向北一站，有可以换乘地铁4号线的槐树店站，向南一站，可以到东客站换乘地铁2号线，都是比较方便的。

教育资源：周边，学校并不少。首先，项目自身代建了一个幼儿园，不低于6400平，不少于12个班；此外，三四百米范围内，还有柠檬树双语婴幼园和优品婴幼园。而小学，方圆一公里内，有成都市华建学校、双林小学御风分校、渥太华国际学校、杨柳小学等。但根据2020成华区的划片政策来看，中海·浣云居的周边楼盘基本都被划入了成都市锦汇东城小学（鲁能城附近，主要是优品尚东）和成都市双林小学御风分校（主要是阳光100米娅中心和中洲里程）。因此，中海·浣云居的学区问题存在不确定性，最终要等交房入住后由官方划片明确。

商业配套：周边的居住界面尚可，那么商业界面就有些落后，各种老旧的底商，零散低端的业态与高端人居是不匹配的。但好在，一些大型综合体的商业项目已经正在路上了，其中15万平方米的成华和悦广场，距离项目不超过500米，而8万平方米的雪松商业MALL，距离项目也大约900米左右；而鲁能城秀街和东方希望总部也将打造5万平方米的精品商业，也都在步行范围之内。

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