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去年到现在，放松限购、五年期LPR利率下调等重重政策刺激，显然已让楼市进入新周期。恰有这样一批聪明的购房者，已洞察先机，率先下手。这个项目在略显平淡的市场语境下，它让我们看到了一个电影彩蛋般的意外之喜，现场氛围热火动人。

天府麓里占地面积约26.42亩，容积率2.2，绿化率约35%，形状极为方正，整体表现来看，除了土地规模不算大之外，其它指标都还不错。

天府麓里由3栋13F和3栋17F的小高层点状布局而成，2梯4户，呈“工”字形，全南北朝向，共计358套。这样规划的好处是，每栋楼的间距都比较宽裕，所有房源也实现了三面采光，舒适性高；而缺点是“工”字形布局会造成房源之间的一些遮挡，部分房间的视线会受影响，但相对2梯5户、3梯6户产品又要稍微好点。

天府麓里定位“首改”，它的标准层户型是105平三房和119平四房，层高3米，算是比较纯粹的，而低单价和小面积也决定了它的总价可控，预计标准层产品的主力价格段在220-260万之间，这对于预算相对有限的购房者来说，是比较友好的。

建筑密度比较低，高层建筑密度不到18%，形成了比较大的中庭园林；建筑风格比较现代，窗墙比较大，大量使用了落地窗，采光效果不错；公共区域，包括单元大堂、标准层公区、甚至室内精装效果，会比一般“双限地”项目更好一些。

天府麓里的标准层户型是105平三房和119平四房，此外还有少量非标户型，建面约200-227平方米。

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