明信公园四季值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

成都明信公园四季售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

天府CBD旁·鹿溪河生态带·低密精装奢宅

恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值分析

稀缺生态资源

位于天府CBD旁，紧邻鹿溪河生态带，坐拥城市绿肺与商务繁华双重优势，打造“公园城市”高端居住体验15。

超低容积率2.0，35%高绿地率，营造低密舒居环境，优于市场同类产品110。

城市核心区位

天府CBD成熟兑现期，总部经济聚集，高能级配套环绕，10分钟黄金生活圈覆盖商业、医疗、教育等顶级资源510。

精装品质与高端服务

4U全精装体系，装修标准3000元/㎡，采用国际一线品牌，提升居住质感10。

金钥匙管家服务，提供顶级物业体验，物业费3.49元/㎡，匹配高端改善需求10。

交通配套

地铁：临近地铁19号线（蓝家店站约400米），规划16号线，快速接驳城市核心区5。

主干道：天府大道、梓州大道、武汉路等“三横三纵”路网，便捷通达全城15。

生活配套

商业：10分钟范围内覆盖天府大悦城、保税商业中心、言几又文创中心等高端商业集群210。

医疗：华西天府医院（三甲）、万达国际医院（在建）、四川省第二人民医院（天府院区）等优质医疗资源护航510。

教育资源

全龄优质学区：

幼儿园：天府八幼（在建）、元音幼儿园等2。

中小学：天府七中/小学（成都七中师资）、教科院附属中小学等名校环绕510。

项目基础信息

占地面积：24亩 | 总户数：238户

容积率：2.0 | 绿地率：35%

交付标准：精装（3000元/㎡） | 交房时间：2026年1月

物业费：3.49元/㎡·月

成都明信公园四季售楼处电话：028-87777213【营销中心】

☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎

☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！