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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目的四周，除了丰富的生态资源外，学校、卫生院、农贸市场应有尽有，生活氛围已经十分浓郁。

楼盘亮点

单价10888元/㎡起，买1T2纯板式洋房，建面约99㎡起，总价十分可控，且品质很高，属于是用刚需的钱，一步到位买了套改善房；

项目总占地面积约133.9亩，容积率仅有1.5，市面难见的百亩大盘，居住舒适度有保障；

位于主城东三环边新兴低密改善板块“北湖未来公园社区”和“熊猫国际免税度假区”的红利叠加地带，生态条件突出，规划优势明显，属于“当红炸子鸡”宜居板块。

华都翡丽悦府总占地面积约133.9亩，共分四期打造，平均容积率1.5

一期规划的12栋住宅，均为7-11F、1T2的洋房，不含高层和叠拼。

A户型

建面约107㎡，套三双卫

B户型

建面约114㎡，套三双卫

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