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蜀都芯城纯洋房谧境住区

——CLUB级奢居体验，重新定义蜀都新城人居标准——

你敢信？成都5年人口暴涨了近500万！

2025年，一组成都统计局发布的数据引发了热烈讨论：

2024年成都常住人口约为2147.4万人，比2019年的1658.1，飙升了490万人，增幅高达30%；城镇化率80.8%，首次突破80%大关。

更震撼的是，当北京、上海、重庆因主动控规模或区域调整出现人口负增长（北京减1.8万、上海减13.1万、重庆减21.9万）时，成都却逆势抢人。

这不仅是2000万级城市中的独一份，更标志着成都正从西南中心向全国人口第三城发起冲刺。

核心价值分析

纯粹改善住区：15-17层纯板式洋房，2梯2户独立电梯入户，容积率仅2.5，419户低密社区，龙湖物业护航（2.6元/㎡）。

产品力标杆：3.1米层高、三玻两腔静音窗、金属铝板飞翼立面，精装标配新风地暖空调（15000-17000元/㎡）。

稀缺资源占有：中信大道地标级作品，户户独享约9㎡私家电梯厅，车位比1:1.165（共690个）。

区位交通

地铁：距离2号线蜀新大道站约800米，6号线檬梓站约1.2公里。

主干道：紧邻中信大道、蜀新大道，快速接驳成灌高速、绕城高速。

配套资源

商业：龙湖蜀新天街（约1.5公里）、中海友里天府国际社区（约2公里）。

教育：周边有郫筒二小（约1公里）、蜀都中学（约1.3公里）、成都绵实外国语学校（私立，约2公里）。

生态：磨底河生态走廊（社区旁）、清水河公园（约3公里）。

户型解析

1. 玥·境 建面约120㎡ 三房两厅两卫

亮点：独立电梯厅+玄关储藏空间，7.8米横厅搭配巨幕观景窗，23㎡主卧套间。

客群：追求高性价比的改善家庭，注重功能性与空间感。

2. 曜·境 建面约140㎡ 四房两厅两卫

亮点：270°弧形阳台、40㎡LDK一体化厅堂，27㎡双台盆主卧套，兼顾奢适与收纳。

客群：多代同堂或高端改善客群，强调私密性与社交尺度。

玥·境 建面约120㎡ 三房两厅两卫

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