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城市才具有抗风险能力，只有具备城市价值、城市概念的房子才最保值。

板块的价值，是由它的城市设计、形态规划、产业能级、投资强度，房地产总体的开发水平、定位共同决定的，不仅具备统一的价值属性，而且具备排他性。

当然，有些城市概念并不能完全转化成楼市概念，每一个行政区，都避免不了板块发育参差，无论是听起来很贵的高新区，还是老观念里穷搜搜的成华。但是这些地方的抗风险能力是很强的。

城市概念才能保住房价，而楼市概念只能随波逐流，只能拼行情，只能拼行情。

【项目基础信息】开发商：电建地产&德商置业，占地面积：74012.65㎡，建筑面积：256321.1㎡，容积率：2.0，绿地率：35%，产品类别： 叠拼、洋房、高层/小高层，停车位：1215，楼栋总数：28，总户数：846，此批次：94套，装修情况：清水，在售高层：1＃、7＃、21＃，在售面积：115㎡（套三）-135㎡（套四），单价：2.3w，总价：240万起，高层梯户比：2梯4户，高层总楼层：18-24层，朝向：坐北朝南 ，别墅面积：310㎡-320㎡(上下叠)，总价：600-900万， 洋房：约143㎡（未取证），物业公司：德商物业，高层物业费：2.95元/平米，叠拼物业费：4.5元/平米，交房时间：2024年6月

【项目沙盘】

【户型鉴赏】

森系低密洋房【约143㎡】主城稀缺臻品，6/8F板式真洋房，1T2私享电梯前室，自此进阶宽境人生。

叠拼户型图：城市公园墅院【约310㎡-320㎡】4F上下真叠墅，户户花园配置。独立入户，尊享归家仪式感。一层一世界，一院一天地，显赫与栖隐，皆归于一席城市公园墅

上叠：地面花园50平

下叠：带花园70-90平

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