成都天府新区麓湖·西派天麓——央企四代宅首作,麓湖核心的湖居改善孤品

中国铁建·西派天麓凭借其“西派四代宅首作+麓湖核心地段+135%超高得房率”的三重硬核优势，成为了城南高净值改善家庭不容错过的理想居所。项目不仅坐拥麓湖绝版的生态资源与醇熟配套，更以极具颠覆性的“空中庭院”设计和央企的稳健实力，为城市菁英打造了一处兼具资产安全与品质生活的纯粹改善大宅。

成都新盘“中铁建西派天麓”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】

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项目傲踞天府新区麓湖公园区成熟居住带的核心腹地，周边产业、交通、商业、生态资源高度集聚，生活便利度极高。

立体交通：项目占据天府大道中轴，周边“三纵三横”路网发达，自驾畅达全城。同时，项目距离地铁1号线麓湖站仅咫尺之遥，无论是公共交通还是自驾出行，都能高效连接金融城、天府CBD等核心区域。

自然生态：项目最大的亮点在于其不可复制的生态价值。紧邻约2400亩的麓湖活水湖域，周边被红石公园、天府森林等14个城市公园环绕。推窗即揽湖景，下楼即进公园，真正实现了主城难寻的“公园+湖居”双重生态生活。

优教与健康：项目周边教育资源丰厚，距离天府新区第十幼儿园仅约236米，3公里范围内还汇聚了天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等全龄名校，轻松实现“目送式”菁英教育。医疗配套同样完善，3公里内有四川天府人民医院，且规划有高端的万达国际医院，为家人的健康提供权威护航。

繁华商业：3公里范围内，麓坊中心、天府美食岛、CPI环球美食集、在建的伊藤洋华堂等高端商业环伺，日常买菜与高端消费都能一站式满足，完美兼顾了烟火气与品质感。

作为麓湖板块罕见的2.0容积率纯改善低密大盘，西派天麓最大的亮点在于其极具颠覆性的“四代宅”设计。项目将别墅的庭院搬到空中，户户配置约6米挑高的错层空中庭院，不仅实现了“家家有院，户户观景”的奢居体验，更通过不计入产权面积的设计，将整体得房率推高至惊人的130%-135%，真正做到了“花小钱，享大宅”。

社区内部斥巨资打造了约4000㎡的无界会所，涵盖西派咖啡、蔚蓝泳池、私宴厅等24大生活场景，为业主构建起私密的塔尖社交场域。全系采用2梯2户（部分2梯4户）的纯板式结构，无高低配混杂，保证了邻里圈层的纯粹与高端。

西派天麓，以麓湖核心的绝版地段、央企四代宅的创新产品力、以及超高得房率的硬核价值，成为了成都天府新区务实型改善购房者的优质选择。如果你重视通勤效率、国企交付保障以及醇熟的湖居生活配套，这里将是你自住与资产配置的绝佳理想家园。

项目主力打造建面约146-248㎡的全能户型，全系配备电梯独立入户，通过新规设计实现了惊人的空间利用率，部分户型的实得面积远超产权面积。

建面约146㎡奢居四房三卫：作为刚改进阶的首选，得房率高达130%左右，实得面积接近190㎡。户型拥有约7.0-8.6米的阔景横厅与LDKB一体化设计，客餐厅一体化面积达36㎡，采光面宽超12米。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，三个次卧均方正实用，完美契合二孩家庭或三代同堂的核心需求。

建面约188㎡奢阔四房三卫：进阶改善的理想之选，得房率约88%-135%，拥有约7.8米的巨幕横厅与270°转角景观阳台。户型采用三套房全明卫设计，搭配中西双厨配置，空间尺度完全可以媲美市面上200㎡级的大平层，尽显高阶改善质感。

建面约248㎡终极五房四卫：堪称楼王藏品，得房率约90%，拥有约9.0-10米的巨幕面宽与270°环幕阳台。四套房+灵动空间设计，主卧套房面积高达35㎡，搭配独立书房与观景休息区，完美适配多代同堂大家族的全生命周期居住需求。

成都 【中铁建西派天麓】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）

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