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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

TOD地铁上盖：无缝接驳金周路地铁站（2号线+规划中的9号线二期），步行距离约50米，真正“零距离”出行。

低密纯板式住区：容积率仅2.13，总高17层，2梯2户纯南北朝向，得房率高达90%，居住舒适度稀缺。

精装品质标杆：2380元/㎡精装标准（含三大件），全明私家入户花园（约10㎡），提升生活仪式感。

交通配套

地铁：金周路站D口（约50米），双地铁覆盖（2号线已运营，9号线二期规划中）。

路网：紧邻金牛大道、西三环，快速连通主城各区。

商业与生活配套

TOD商业体：项目自带集中式特色商业街，下楼即享消费。

5大商圈环绕：龙湖西宸天街（约1.5km）、中海国际商圈（约2km）、欢乐谷、一品天下、犀浦商圈等。

教育资源

幼儿园：成都市第四幼儿园文创园区、金牛区机关二幼（公办优质）。

小学：茶店子小学金樽校区（金牛公办TOP3）、迎宾路小学（约800米）。

中学：成都外国语学校（全国民办40强）、七中万达（约2km）、金牛中学。

户型与产品力

梯户比：2T2户，纯板式结构，南北通透，私密性佳。

精装细节：全屋品牌建材，入户花园、高得房率（90%）优化空间利用率。

物业保障：鼎申自持物业（2.9元/㎡·月），维护后期品质。

基础参数

占地28.7亩，7栋住宅+1栋商业，总户数300户。

绿化率35%，车位382个（配比约1:1.27）。

交付时间：2025年12月。

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