【正成万柳墅院】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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温江国色天乡旁·低密纯洋房社区

——1.8容积率·7+1F电梯洋房·建面约89-142㎡森居改善住区——

展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值分析

低密纯洋房社区：容积率仅1.8，全盘7+1层电梯洋房，一梯两户板式布局，墅级居住体验。

生态健康住区：紧邻15万亩生态林木区，年均气温16.8℃，高负氧离子，成都罕有天然氧吧。

高性价比置业：清水房价约10000-12000元/㎡，主城稀缺低密洋房，以高层价格享受别墅级品质。

圈层纯粹性：纯洋房社区，改善型人居，提升居住圈层与生活方式。

交通配套

地铁：17号线（距离约1.5km），快速衔接主城及双流机场。

高速/快速路：成温邛高速、光华大道、凤溪大道，直达市中心。

城市主干道：天乡路、江宁南路，无缝接驳温江核心区。

生活配套

商业：天乡后街餐娱街、永辉超市、奥特莱斯购物街（车程约5分钟）。

医疗：华西医院温江院区、四川省八一康复中心、省人民医院温江医院（车程约10-15分钟）。

生态：国色天乡乐园、江安河生态带（步行可达）。

教育资源

全龄优质学校：

成都二十一世纪国际学校（约2km）

成都王府外国语学校（约3km）

设计亮点：

宽奢横厅：6米以上客厅面宽，增强空间通透感。

多功能阳台：连接客厅与卧室，拓展休闲与景观功能。

一梯两户：独立电梯厅，保障私密性与归家仪式感。

设计亮点：

宽奢横厅：6米以上客厅面宽，增强空间通透感。

多功能阳台：连接客厅与卧室，拓展休闲与景观功能。

一梯两户：独立电梯厅，保障私密性与归家仪式感。

园林与社区规划

12000㎡森系园林：围合式草坪中庭、全龄儿童乐园、四季花木组团。

三重归家礼序：社区大堂→泛会所→单元入户大堂，彰显尊崇体验。

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