五一特惠提前享:成都新盘(城脉汇·和璞公馆),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【城脉汇·和璞公馆】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

双流航空港SOHO、LOFT轻奢精装公寓现房

自住/投资/办公

【项目信息】

开发商:深圳城脉控股

物业公司:城脉物业

物业费:5元

产权年限:40年

水电气:三通

层高:SOHO:2.9米、LOFT:4.2米

交付标准:精装交付；

装修标准:SOHO-2000元/㎡；LOFT-2500元/㎡

主力户型 :

约24-41㎡LOFT套一、套二；

约69-77㎡SOHO套二、套三

可售楼栋 : 4栋

总户数 : 719户

容积率 : 2.5

在售楼栋:1栋B单元LOFT（3梯33户）、8栋SOHO（2梯6户）

单价:

SOHO:约11000元/㎡；

LOFT:约12000元/㎡

项目位于国家级临空经济示范区——双流空港商务核心区、占据双流桥梁与城市门户位置，一带一路总部首站地。

享1机场、双TOD（双流西站TOD+双凤桥TOD）、双地铁（3号线、10号线）、N条主干道立体交通网，通达全城。

享亚洲最大城市湿地公园空港中央公园、棠湖公园等万亩生态资源；时代奥特莱斯、万达广场等缤纷商业；

双流中学、棠湖中学等优质教育，汇聚城市十里精粹，三所三甲医院双流第一人民医院暨华西空港医院、双流中医医院、华西国际医院（建设中）完善配套打造十分钟便捷城市生活圈。

项目总建面约23万方，集商务办公、奢华酒店、美学街区、精装和璞公馆、名车广场于一体。其中和璞公馆推出建面约约25-43m²LOFT与建面约约53-77mSOHO产品，打造国际前瞻资产。

户型：

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