「雍景致臻天府」值得买吗?区域最新规划-五一节提前享优惠-雍景致臻天府营销热线

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

占地面积：约63亩

楼栋总数：8栋（共304户）

在售楼栋：14、15、18栋

楼层状况：14、15栋16F, 18栋25F

梯户比：2T2

容积率：2.5

绿地率：35%

物业费：2.9元/㎡（中海物业）

交付标准：精装三大件

装标：2940元/㎡

交房时间：合同2026年3月（2025年8月竣工）

交通：三横三纵+多轨道（三环、中环、二环；金牛大道、交大路、蜀汉路）；27号线金牛公园站（在建中）、6号线金府站、7号线2号线茶店子站，立体交通可通达全城；

商圈：茶店子商圈、一品天下商圈、金牛凯德商圈、华侨城商圈（山姆、沃尔玛），西宸天街商圈，城西5大商圈都近在咫尺，满足生活一切所需；

教育：线直线距离约三公里范围左右，成都四幼本部、成都二幼、新建公办幼儿园的领头锦西幼儿园、首批省重点小学茶店子小学、金牛实验中学行知校区、国家重点中学成都二十中、省重点中学七中八一中学可满足全龄段教育需求；

户型

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