成都城投天湖岸 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-城投天湖岸户型图片

搜狐焦点乐山站 2025-04-28 13:12:13

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成都城投天湖岸售楼处电话：028-87777213【营销中心】 ☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

占地面积：约100亩

产品类型：小高层、高层

总户数：1119户（高层696套/小高层423套）

容积率：2.5（纯住宅）

绿化率：44%

绿地率：35%

物业费3.5

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日

【交通配套】坐拥三横三纵四轨立体交通，全域通达三横：三环路、大天路、绕城高速；三纵：金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线四轨：5号线、27号线、28号线、s11线距5号线九道堰站约200米、杜家碾站400米；距在建的27号线三圣寺站约800米；距规划的28号线友谊站约800米；距在建的市域铁路s11线杜家碾站约500米（以上为直线距离）

【商业配套】：毗邻璀璨繁华项目配套有大融城奥特莱斯、AC欧轩酒店、大型购物中心，距离龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场（待建）、苏宁MALL（待建）黄金十字商圈仅1KM车程，距离春熙路/太古里商圈直线距离也仅约12KM。

【生态资源】凤凰山体育公园、水之心、悦动之心、蓉漂人才公园、汇智颐年公园四大主题公园环伺周围，方圆千亩范围只此天湖岸生态住区。