【翡翠香城】值不值得买-在售户型及单价-品质怎么样-翡翠香城售楼部电话

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历经“金三银四”的消失、三轮新政刺激、限购全面放开，房贷利率史诗低位，2024上半场终于收官。而成都楼市这份半年答卷成色究竟如何？

从6月的新房成交数据中可见一斑。

6月成交量7473套，环比5月成交套数锐减约26.4%，同比去年6月，降幅更明显，约44.7%。而且观察新政后连续两个月的情况，在5月出现明显增长后，6月就开始大幅回落。这或许一定程度说明，新政的首轮刺激作用已集中在前期释放完，观望情绪再起。

但值得注意的是，对比同期全国市场，成都仍然保持领跑的独立行情。克而瑞数据显示，上半年成都商品住宅成交面积约610万方，超过北上广深一线城市，位居全国重点城市TOP1。

【项目基本情况】占地面积:30亩，总栋数：6栋，首开货源：1.2.3号楼，总户数：380户（首开220户），层高：1栋16层（高层）2栋3栋11层（洋房），梯户比：1栋 2T4户 2栋3栋 1T2户，在售面积：85-121平，总价段：89-135万左右，容积率：2.0，公摊：18%，物业费：3元/平，物业公司：中海物业，拿地时间：2021年8月，交房时间：2024年5月，交付标准：清水

【项目总平】

【户型鉴赏】

85 ㎡，2T4 三室两厅单卫 南北朝向，全飘窗设计，厨房连通生活阳台可达约 4.5 米进深，8.4 米竖厅进深，连通观景阳台 达 9.9 米，最大可享 35.64m²起居空间，三房三阳台，全飘窗功能三房，视野进阔，采光通透。

96 ㎡，2T4 三室两厅双卫 南北朝向，全飘窗功能三房，视野进阔，采光通透，21.09m²主卧套房，独立卫浴，前后双阳台，户型通透

104 ㎡，1T2 三室两厅双卫 全飘窗功能三房，视野进阔，采光通透，入户横轴 9.6 米，连通阳台 11.4 米，纯板式结构，通透 采光，主卧 20.35m²套房设计，带独立卫浴，1.8m×4.2m 阳台面积，大进深灵活空间布局。

121 ㎡，1T2 四室两厅双卫 厨房连通生活阳台，达 3.9 米进深，三房带飘窗，次卧连接景观阳台，四房皆享通透采光观景， 6.9m×1.8m 阳台，奢阔视野面。

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