成都10月最新房市-【中海麓之山】单价 学校 销售热线
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成都【中海麓之山】
☎售楼处热线：028-84385818 【售楼中心】 置业顾问：19983517822（微信同号）
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央行明确，二套房首付最低3成、二套房贷利率最低为LPR+20BP；成都取消2年内无转让记录的限制，结合“认房不认贷”新政，意思说名下无房且符合限购政策，即为无房家庭......很明显，无论是首付比例还是房贷利率，甚至是购房资格政策，都在为改善铺路。如果错过这一轮市场筑底期，待到楼市价值回暖，届时再想买房，或许需要付出更多的代价！
项目概况
项目地址：新川南，梓州大道东，文化公园旁，山姆会员店后
产品类型：纯居住宅
建筑类型：小高层+洋房
总占地：31亩
容积率：2.0
绿地率：35%
交付标准：精装
小区配套：天府新区难得的约8000㎡围合式大院中庭，低密社区让建筑宛如长在园林里。中海领筑雅系新派作品，创作出了全新私密、私属、私享的雅系私邸。四大游园主题，营造一个既承载成都院落情怀，又充满现代气息的自然庭院。
户型：建面约139㎡/143㎡四厅私邸
物业管理：中海物业
区域优势：天府东翼战略门户位置，上承新川，大源外溢，下接麓山，中央法务岛，既享受新川百亿体量产业规划和发展红利（已聚集百度、中移动（成都）研究院、快手、网易、天象互动、咪咕音乐、五粮液大数据研究中心，OPPO的研发中心、亚马逊AWS创新中心、等项目100余个，引进项目总投资逾500亿元），又有麓山完全成熟的商业，生活配套及稳定的常驻人口做基础，是一个既可以期待未来发展，又可以立即兑现成熟的优质地段区域。
所属区域：天府新区。
配套：
3纵3横城市主干线、3条地铁线完善交通网（天府大道、梓州大道、锦翰路；地铁1号线、地铁6号线、地铁15号线【规划】）
新贵学校：天府六幼、天府六小、成都实验外国语学校（小，中）、天新实外高级中学，更有两个教育规划用地毗邻
前沿医疗：四川省中西医结合医院高新医院、四川省天府新区第二人民医院&四川省肿瘤诊疗中心、华西天府医院、成都市天府新区人民医院、四川泰康西南医院、成都天府新区安琪儿国际妇女儿童医院
高阶商业：天府和悦广场【一期二期】、山姆会员麓山店、MKL生活美学中心、麓山小镇、两大TOD商业（万安TOD、五根松TOD）
生态优渥：西侧紧邻占地约4.4万㎡的天府新区消防文化公园【市政】（一街之隔），北侧约2公里享新川之心中央公园、新川湿地公园
舒适的退距 为生活保留私密
麓之山南侧退距最大约15米；北侧退距最大约27米（此数据为朝北房间退距）。
轩阔楼间距 多一倍敞亮
东西楼间距约180米，南北最大楼间距约40米（不含大堂）。
四大游园主题
整个园区打造四大主题空间，塑造景观的起承转合，在游园中找回记忆中的院落，并围绕自然、休闲、康体、童乐，将活动空间延展到室外，体验自然与生活。满足全时段休闲、生活所需。
8大优势，领航居家体验
只此两个面积段的产品，建面约139㎡4房和建面约143㎡4房，只为更纯粹的居住环境和社交环境：
（1）U-MAX独创四厅设计
（2） 约50㎡中央社交厅（139户型约47㎡，143户型约54㎡）
（3） 打造新一代LDKB及开放式书房综合空间产品，一体化公区，南向7M宽厅+L型景
观阳台（景观交流厅）
（4） U—MAX拓展厅
（5） 板式结构，景观生活双阳台
（6） 功能房
（7） 三段式卫浴
（8） 独立老人房
建面约139㎡ B1&B2户型
四开间朝南，约7面宽板式横厅，独创U-MAX四厅
2T2户：电梯厅比较宽敞
双玄关入户：门庭玄关+储物玄关，集合出入所需的小物件，强大收纳能力，高效维持家居整洁，告别杂乱，让家看起来更加整洁。
约7米横厅：约7米面宽横厅，是150平米级产品配置，越级的居家享受。
行政级套房主卧：整个房间进深约4.55m，开间约3.7m，享约27㎡面积（含卫生间)，让您在放下约1.8m宽的大床及两个约40cm的床头柜的同时，还有足够的通行间距；采取步入式衣帽间连通卫生间，主卧还带有建面约5.4平米的主卫，带有独立采光面，采光通风效果非常好。同时还有一个约2㎡的景观飘窗，改造为早餐区，享受当下最流行的“breakfast up”生活方式。
建面约143㎡ A户型
全明设计，约7.5面宽板式横厅，独创U-MAX四厅
1T2：归家动线私密性较强
独立式储物玄关：比老房子多一个储物间，告别杂乱，让家看起来更加整洁。一重换鞋隔离污渍；二层换衣隔离细菌；集合出入所需小物件，拥强大收纳能力
约7.5米横厅：约7.5米面宽横厅，是160平米级产品配置，越级的居家享受。
L型约180°景观阳台：无墙面遮挡，视野更好。
行政级套房主卧：整个房间进深约5.2m，开间约3.9m，享约28㎡面积（含卫生间)，让您在放下约1.8m宽的大床及两个约40cm的床头柜的同时，还有足够的通行间距；采取步入式衣帽间连通卫生间，主卧还带有建面约5.4平米的主卫，带有独立采光面，采光通风效果非常好。同时还有一个约3.9米270°的景观飘窗，改造为早餐区，享受当下最流行的“breakfast up”生活方式。
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