成都精装新房首付40多万?天投公园翠屿-双TOD准现房

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核心价值亮点

1. 战略区位

踞天府总部商务区核芯，与天府中央法务区无缝衔接，距天府法务岛直线距离仅800米，毗邻青岛路TOD（200米）、昌公堰TOD（1.2公里）——成都唯一双TOD交汇区域。

2. 立体交通网

轨交：地铁6号线青岛路站（项目南门300米）、1/18号线（西博城站1.8公里）、规划26号线

路网：天府大道（500米）、梓州大道（1公里）、蓉遵高速（2公里）三纵贯通，15分钟直达金融城。

3. 顶配资源环伺

配套类型具体资源直线距离商业亚洲最大山姆会员店（天府和悦广场）1.5公里医疗华西天府医院3公里教育K12国际教育资源群1公里范围内公园五大城市公园群最近公园400米

产品硬核解析

地块参数：占地64.69亩｜容积率2.5｜绿地率35%｜精装交付（高层2700元/㎡，小高层2989元/㎡）

产品规划：

高层（24-26F｜2T4｜公摊25%）：建面99-119㎡｜均价2.1-2.2万/㎡

小高层（17F｜2T2｜公摊20%）：建面138-142㎡｜均价2.25-2.5万/㎡

园林设计：

首层全架空设计：打造1600㎡花园会所+800㎡儿童乐园+1000㎡健身空间

230米中央森活轴+400米全龄跑步环

双社区商业街（星汇雅集/烟火集市）

王牌户型推荐

户型面积总价区间核心亮点A1集翠98㎡200-220万LDK一体化+创变空间C1凝翠119㎡250-265万6.6米景观阳台+套房主卧D1森屿138㎡320-335万独享电梯厅+22㎡主卧套房E1宁屿142㎡342-360万双归家礼序+11㎡森语阳台

国企保障承诺

成都天投集团十年铸就公园系1号作品，承建兴隆湖、西博城等地标。物业为天府新区物协会长单位（管理面积500万㎡+），提供五星酒店式归家动线：

35米星空大门｜双入户精装大堂｜人车分流系统

A1集翠建筑面积约98㎡三室两厅双卫

LDK一体化空间 | 无界融合家庭时光动静分区 | 科学功能划分为生活加分全明三房 | 每个房间皆有阳光清风入怀创变功能空间 | 办公/收藏/娱乐随心安放

C1凝翠建筑面积约119㎡三室两厅双卫

独立厅式玄关 | 独立收纳空间，更高质的仪式感LDKG无界生活场 | 阔尺横厅，一体式环岛动线阔尺景观阳台 | 约6.6m全息视界，风光由眼入心阔绰套房主卧 | 独立衣帽间，度假酒店的就寝体验

D1森屿建筑面积约138㎡四室两厅双卫

独享电梯前厅 | 独立入户空间，尽享私家领域感LDKG有机生活空间 | 链接不同功能，让亲情更亲近森境花园阳台 | 外揽无界森境，内藏志趣花园约22㎡行政套房主卧 | 双向采光，比从容更尊崇

E1宁屿建筑面积约142㎡四室两厅双卫

双重归家礼序 | 电梯前厅、独立玄关，给生活仪式感LDKG一体化大空间 | 中岛式餐厅，待客生活皆有气度森语观景台 | 约11㎡宽幅阳台，静享园林优雅谧境行政套房主卧 | 卫浴间、衣帽间皆备，安放精致起居

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