主城超三千亩双站点TOD首期住宅【龙潭九章】在售详情-户型分享-售楼处

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核心价值亮点

TOD核心引擎：主城超三千亩双站点TOD首期住宅，未来区域交通、商业、文化中心。

洼地潜力：东三环稀缺价值洼地，中优政策+龙潭新城崛起（政府单位搬迁中）。

品质开发：成都轨道（国企）与万科物业联袂打造，“TOD+物业”成都特色服务。

交通配套

轨道交通：地铁8号线桂龙路站约500米，9号线、17号线（规划）、S12城际轨道（规划）。

主干路网：紧邻成华大道、三环路、绕城高速，快速通达全城。

生活配套

商业：规划约47万方商业商务集群（填补区域空白），整合国际一线品牌。

医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（约3公里）。

生态：

北湖生态湿地公园（约1公里）

熊猫体育公园（约2公里）

龙潭新区/湿地公园（约3-4公里）

教育资源

幼儿园：成都第三十幼儿园（约200米）、启航萃岛（约200米）。

中小学：石室初中华青校区（小学+中学，约400米）、桂林小学（约800米）。

优质中学：石室中学北湖校区（约3公里）。

项目品质分析

低密宜居：容积率2.0，纯板式小高层，2梯2户/1梯2户，户户通透。

园林实景：6.7万方超大园林，255米景观中轴，儿童乐园+运动空间+架空层社交区。

现房优势：实景呈现，楼间距最大化，阳光平权设计。

户型解析

119㎡户型：

经典三房，南北通透，动静分区。

宽景阳台连接客厅与卧室，采光面优。

134㎡户型：

改善四房，主卧套房设计，独立家政动线。

双阳台配置，景观与功能兼备。

141㎡户型：

奢阔横厅，餐客一体化，空间感强。

多功能房间灵活改造，满足多元需求。

【户型鉴赏】

119㎡户型图

134㎡户型图

141㎡户型图

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