北京建工花汀集|郫都国企 1.14 超低密现房,85-160㎡洋房叠拼合院生态墅区

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

北京建工花汀集，央企北京建工落子郫都友爱打造的百亩实景墅居大盘，坐落西源大道沿线，坐拥周边大片原生绿地，是城西少见低密纯粹现房社区，即买即办证无需等待。项目占地约 103 亩，综合容积率仅 1.14、绿化率 30%，规划 52 栋 8-11 层洋房、4 层叠拼与两层合院，全盘仅 688 户，地下 756 个车位配比 1:1.1，预留充足新能源充电点位。

社区打造新东方美学园林，银杏景观大道、环形健康跑道串联林下会客区、分龄亲子乐园，建筑融合中式礼序与现代玻璃公建立面，全系 1T2 纯板南北楼栋，3.2 米舒朗层高拓展空间感。洋房建面 85-125㎡两至三房，6 米宽幕横厅搭配全景阳台；130-160㎡叠拼、合院赠送庭院、露台与地下拓展空间，套内实得率最高达 220%，全部清水交付，业主可自由定制家装风格。

社区引入一级资质龙湖智慧服务提供全天候管护，周边覆盖公办幼儿园、中小学、社区商超与综合门诊，近邻滨河生态绿道，低门槛覆盖刚需洋房、改善叠墅、家族合院全周期置业，是城西高性价比生态墅居优选现房。

【地段价值】国盾产业圈，低密墅区现房

项目占据郫都区科创走廊核心：

交通实测：

有轨电车蓉2号线（1.2公里），规划地铁12号线约2.5公里。

成灌高速入口2公里，至羊西线商圈约8公里。

产业支撑：

紧邻国盾融合创新中心，3公里覆盖华为/京东方等企业集群。

商业配套：

佛罗伦萨小镇奥特莱斯，自建4万㎡商业（含农贸市场）。

【配套实测】全维田园生活圈

教育：泡桐树小学（蜀都校区）直线约2公里，石室蜀都中学约3公里。

医疗：华西二院郫都院区（在建）。

文旅：都江堰景区快铁，青城山约30公里。

【户型图】叠拼14-19#下叠130㎡，下叠花园面积50㎡左右，均总价140万

上叠145㎡，上叠带露台平均约60㎡，均总价150万

160㎡花园联排49-52#，花园40-130㎡【边户已售罄，只有中间户在售】均单价13800，总价225-250万

130㎡双层合院34-45#，花园40-100㎡，均单价13000，总价170万起130平米

洋房85平米，1-4#，均单价6500，均总价55万

洋房110平米，10#12#13#均单价7200，均总价79万

洋房125平米，11#，均单价7700，均总价97万

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