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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

项目概况

项目位置：天府新区·中央法务岛·青岛路TOD旁

占地面积：58亩

容积率：2.5（低密舒适社区）

绿化率：35%（生态宜居）

总户数：654户（纯粹改善住区）

建筑类型：

3栋7F板式洋房 + 1栋6F板式洋房（低密奢居）

1栋17F板式小高层 + 4栋26F点式高层（视野开阔）

3栋3F商业（便捷生活配套）

物业费：3.4元/㎡（高端物业服务）

交房时间：2025年3月（准现房）

核心价值亮点

稀缺低密住区：容积率仅2.5，搭配洋房+小高层+高层的多元产品，打造高品质改善社区。

TOD+中央法务岛双重赋能：紧邻青岛路TOD（建设中），享受“轨道+产业+商业+居住”一体化发展红利。

现代自然园林：3万方园景、五重归家礼序、全龄景观社区，营造高端生活体验。

城市观景头排：户户观景设计，最大化视野与采光，致敬菁英人居。

交通分析（轨交+路网）

地铁：

6号线（沈阳路站-西博城站）——项目紧邻青岛路TOD

1号线、18号线、26号线（建设中）——多维轨交覆盖

主干道：

麓山大道、沈阳路、武汉路、天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道、蓉遵高速纵横交错，快速通达全城。

配套资源

教育配套（全龄优质学区）：

幼儿园：天府新区宁安幼儿园、第十幼儿园、幸福麓山幼儿园

小学：天府新区香山小学

中学：成都实验外国语学校(西区)、华阳中学香山分校(建设中)、麓山国际光亚学校

商业配套：青岛路TOD（规划中）+社区底商，满足日常消费需求。

产业赋能：中央法务岛规划，汇聚高端法律、商务资源，提升区域价值。

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