(天湖翠林)最新在售房源-最新优惠查询-户型分析

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

低密宜居社区

占地82亩，容积率仅1.8，绿地率35%，打造小高层（7-16F）纯改善住区，梯户比1梯2户/2梯2户，居住舒适度高。

精装交付，主力户型110-143㎡，兼顾功能性与品质感。

公园生态资源

紧邻绕城生态带与金沙湖畔，推窗见湖景，社区内外双绿地系统环绕。

教育配套优质

全龄段名校覆盖：泡桐树中学同文学校（中学）、胜西小学（小学）、成都实验小学附属幼儿园（幼儿园）。

二、交通便捷性

轨道交通：距地铁27号线（在建）文家站约300米，步行可达。

主干路网：日月大道、光华大道快速连接主城，绕城高速无缝对接各区域。

公交配套：社区门口即公交站点，日常通勤便利。

三、全维配套分析

商业配套

社区商业：项目自带外围商业，爱情地产社区商业集合补充。

大型商业：

青羊万达广场、鹏瑞利广场（均约7公里）；

中铁西城新天地、光华中心、优品道广场等综合体环伺。

规划利好：下半年周边预计20万方商业用地集中土拍，未来消费升级可期。

生态配套

环城生态带内特色盒子商业已呈现，满足休闲与轻消费需求。

四、教育资源配置

全龄优质教育：

中学：泡桐树中学同文学校（步行可达）；

小学：胜西小学（口碑名校）；

幼儿园：成都实验小学附属幼儿园（公立优质）。

就学便利性：1公里范围内覆盖全龄教育，家长接送无忧。

【户型鉴赏】

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