五一特惠提前享:成都新盘(爱情东麓九里),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【爱情东麓九里】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

一、东进南拓中优交汇处，现房，所见即所得

二、全能盘、叠拼+洋房产品都有，楼盘品质优

三、一山两河三公园环绕，环境优

四、出门就是五环路，新机场高速7分钟左右可抵达南三环

成龙大道、五环路、天府国际机场高速形成两纵一横复合交通，锋速直达天府新区CBD

临近地铁2号线、13号线二期(规划)，S13线（已获批），联通城市轨道命脉。

生活通勤圈

本项目 → 经五环路 → 麓山

本项目 → 经天府机场高速 → 娇子立交

本项目 → 经天府机场高速 → 天府机场

幼儿园 ：龙泉驿区柏合幼儿园、爱尚礼幼儿园等

小学：附近有川大附小龙泉四小、柏合小学、川大附小东山学校等

中学 ：附近有柏合中学、龙泉中学

商业街区：商业配套主要以三盛商业街区底商为主，还有大型生鲜市场，居民买菜非常方便

社区商业综合体：小区对面就是新希望打造商业综合体，未来将满足周边小区居民购物、休闲、娱乐、餐饮等各方面需求

爱情地产是一家致力于引领绿色、智能、人文、共享变革的新生代地产品牌，爱情地产是一家由住宅、商业、产业、物业服务四大板块组成的集团化公司,目前爱情地产正在进行积极布局，（以京津冀、长三角、长江中游、成渝城市群、粤港澳大湾区中的 21 个城市作为战略性布局要点。）目前在天津、日照、无锡、长沙、重庆、佛山等地布局多个项目，未来将实现 2022 年 340 亿、 2024 年 600 亿销售目标。力争 5 年实现年销售额突破千亿，而本项目是爱情地产首进成都的第一个标杆项目，全案为高层、洋房、叠拼系列高端产品。

项目位于正在加紧建设的成都五环边上，东风渠汽车公园旁，紧邻龙泉山区域，占据成都东进战略与国家级经开区的核心居住核心区域。周边拥有顶级配套，构建了现代人居 30 分钟工作圈，1km 生活圈及 5km 休闲圈。 区域内完善的配套，是提高生活质量，房价增值保值的重要支撑。

目前主推为四叠产品

102㎡三室两厅两卫：

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