四川成都| 天府壹号院公寓值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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——天府新区锦江生态带·70年住宅产权·4.2米层高清水LOFT

7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值亮点

稀缺产权属性：70年住宅产权公寓（市面罕见），4.2米层高LOFT，清水交付，自由改造空间大。

低密艺术住区：容积率仅3.0，规划含洋房、叠拼别墅及艺术公寓，配套3500㎡商业街，定位高端艺术聚场。

一线地段潜力：踞天府新区锦江生态带核心，拥锦江生态资源，毗邻百万方成熟商圈，兼具宜居与投资价值。

交通网络·立体通达

地铁：下楼即达在建16号线天保大道站；距1号线、5号线怡心湖站直线1.5公里。

路网：

四纵：剑南大道、益州大道（项目所在）、天府大道、云龙路；

三横：武汉路、牧华路、沈阳路。

配套资源·全能生活圈

商业：

自带3500㎡时尚商业街；

2公里内覆盖中海环宇坊、麓湖美食岛、万科生活广场等。

医疗：5公里半径内泰康西南医学中心（1.7公里）、天府新区人民医院（4.5公里）、华西天府医院（8.9公里）。

生态：锦江生态带+项目内艺术园林，一步一景。

教育旗舰·全龄优教

幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼等3所；

小学：天府三小（龙江路小学分校）、天府十小等4所；

中学：天府四中（K12）、天府七中、规划石室中学。

产品力解析·LOFT公寓

基础信息：建面27-29㎡，总价26万起，2025年交付。

设计亮点：

4.2米层高，可隔为双层空间，利用率翻倍；

清水交付，满足个性化装修需求；

五星级7米挑高入户大堂，LOW-E玻璃幕墙，钻石光感立面。

泛会所配套：架空层设咖啡区、共享厨房、健身区、书吧，提升生活品质。

户型鉴赏：

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