成都中旅金沙馥棠怎么样?值得买吗?央企真洋房|一线临河|全配套改善楼盘详解

成都 【中旅金沙馥棠】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

中旅金沙馥棠由世界 500 强央企中旅集团开发，是成都第二座馥棠系高端作品。项目占位主城青羊清水河沿岸，打造区域首个 7 层真洋房，以 1.8 超低容积率、高得房率、近地铁、全龄教育、顶配会所、一线河景，成为城西主城低密改善首选。

核心配套（交通｜教育｜医疗｜生态｜商业）

1. 交通：近地铁 + 主干道，通达全城

地铁：距 27 号线二期清百路站约200-300 米，步行即达；

2 站换乘 9 号线，10 站到金融城；4 站换乘 4 号线 / 2 号线，通勤主城极便捷。

主干道：蜀江路（2026 年 1 月开通）双向 6-8 车道，上三环仅 2 个红绿灯，联动日月大道、光华大道，自驾高效。

2. 教育：1 公里全龄学府，读书方便

幼儿园：泡桐树幼儿园（清源）、市六幼、弋果、蒙特梭利

小学：花园（国际）小学清波校区

中学：树德实验清波校区（2025 年增设高中部，可直升）、泡桐树中学百仁校区

全龄段覆盖，满足家庭刚需上学需求。

3. 医疗：3 公里三甲护航

5-20 分钟车程可达：金沙医院、成飞医院、妇女儿童中心医院、省人民医院、省妇幼、中医大附院等，就医安心。

4. 生态：一线临河 + 代建公园

正临清水河，同频浣花溪 — 草堂滨水豪宅带；

项目代建约 1.67 万㎡临河公园（近 1:1 占地配比），近邻百仁公园、清波公园，居住环境宜居。

圈层会所：约 3.5 万方河谷会所

户均约 10.5㎡会所空间，含：私宴厅、会客厅、酒廊、黑胶厅、茶室、健身房、瑜伽室、棋牌室、女王厅、中央车站等，高端生活一步到位。

产品与户型（真洋房｜低密｜高得房率）

占地：约 2 万㎡

容积率：1.8（区域低密改善）

产品：7 层真洋房（区域首个）

得房率：约 110%（高赠送、高实用）

园林：海棠诗九章，水岸观景，视野无遮挡

交付：区域高交付标准，品质更稳

户型以改善为主，空间尺度舒适、通透、采光好，适合一步到位改善居住。

成都 【中旅金沙馥棠】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）