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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲,意味着房企获得新开发贷的难度降低,银行依规展期、续贷的可操作性增强,房企现金流承受的压力将大为减小,在楼市预期有所回暖的背景下,靠“降价”换量的可能性正在降低。
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【基础信息】净用地面积:约74亩开发商:成都人居兴晟置业有限公司总户数:774户总车位数:1455个车位比:1:1.5装修情况:精装交房时间:2026年11月容积率:2.5绿地率:30% 楼栋数:住宅9栋、商业3栋梯户比:2梯2户住宅层数:129㎡/16-17F、143㎡/17F、144㎡/17F、190㎡/17F 首开1号楼、7号楼(面积129平)、2号楼(面积144平)
【五大核心理念 公园城市的国际未来先行者】·国匠联袂,城东TOP级著作·东部新城中心,超级都会公园大城·全球一线设计团队,新加坡式度假社区·现代简约美学,两轴两环两庭多园景观设计·四大高定生活空间,全系品质奢装
兴城人居与国贸地产首次联袂共筑,前瞻城东战略前景,重仓布局东部新城中心板块,以「林语系」+「上系」的高端序列,焕新城市格局与升级未来人居。
【兴城人居 | 城市需要 人居创造】兴城人居是万亿国企-成都兴城集团核心成员企业,累计开发项目70余个。位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。
【国贸地产 | 山海共融 品质引领】国贸地产隶属于厦门国资委,布局6大区域、20座重点城市、近150个作品、服务近30万业主,2024年荣获综合实力30强。
*信息来源:《中国指数研究院》、《2024年中国房地产百强评选榜》、《亿翰智库》
国策方针引导下,成都向东大势所趋,将成为带动城市高质量发展的新动力源。
【成渝经济圈+城东发展红利】成都向东上升为国家战略,中央财经委员会明确提出:推动成渝地区双城经济圈建设,地区政策落地实施,同比天府大道向南发展,在龙泉驿中心城区打造“一轴两心”格局,作为两心之一的东部新城中心,形成衔接成渝双城经济圈的门户,并承载锦江主城功能。
【东进战略核心门户+东部新城中心】东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”,将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心,形成以TOD为引领,以公园城市总体为定位,集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态,成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。
【黄金3.5环+高端改善居住区】金融城顶奢住区,均价7万+金融城东豪宅住区,均价4万+白鹭湾高奢墅区,均价3.5万+三圣乡高奢住区,均价3.5万+锦江大道3.5环线之上,串联金融城-潘家沟-白鹭湾-三圣乡-东部新城中心,新兴五大居住板块。集世界级政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体,撑起成都楼市的价值天花板,代表成都生活的至高水准。
*信息来源:安居客区域楼盘价格统计
【品牌房企入驻+引领区域发展】万科、龙湖、仁和、人居等优质开发商不断入驻,人居以片区综合开发运营商的角色,重仓东部新城中心板块,规划布局近400亩土地,打造以梵谷公园为核心的高端生态住区,助力片区进阶发展。
【人居梵谷公园+核心生活区】以人居梵谷公园为核心,规划文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间。
链接成龙大道、东大街-驿都大道、蜀都大道,集萃丰富多元的交通、商业、学校、医疗、生态等配套设施,便捷生活触手可及。
高端消费场景:近享西南最大的伊藤468旗舰店,华熙528、卓锦曼购、约14万方龙湖驿都天街(2025年即将开业)等商业地标环伺;
城市便捷交通:东进主轴东大街沿线驿都大道,快速联通三环路、3.5环、绕城,地铁2号线、9号线(规划中)行政学院站;
近揽万亩公园:下楼即享自建梵谷公园(在建中),市政景观公园、足球公园等在侧,邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园,毗邻环城生态带天鹅湖公园等,自然湿地绿肺环绕;
完善医疗配套:成都唯一一个“双华西”配置的板块:华西附二院、四川大学华西医院锦江院区(在建中);名优学府环伺:周边代建2所幼儿园(规划中)、1所小学(规划中)、1所中学(规划中),川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优教环伺。
东部新城中心约74亩核心土地,汲取新加坡式度假灵感,打造建面约129-190㎡ 全板式T2小高层改善住区,营造城市中的森境度假生活领地。
【TOP级产品序列 迭新城东奢宅典范】林语上城,是融合人居「林语系」、国贸「上系」的双国企战略级高端改善作品,最大化还原高品质生活场景。
【全球视野为成都设计 构筑相融自然的新界面】特别邀请麓湖设计者洲宇集团,万科高端项目御用、法国DNA巴黎设计大奖获得者尚源景观,以及城市地标缔造者成都建工,以先造公园再建社区的理念,统一城市界面,让生活融于自然。
【国际公园大城首发之作 链接未来城市】作为近400亩大盘的首发地块,涵盖小高层、商业、办公等多元化形态,借鉴新加坡未来社区理念,打造城芯的森境美学奢宅作品。
【酒店式归家礼序 格调质感生活】豪宅标配的风雨连廊贯穿全园,构成社区内的主要归家动线,并注重度假酒店式仪式感,构建地上地下双重归家动线,打造星级入户大堂,呈现奢感地下光厅,定制独具匠心的归家礼序。
【城芯森境度假 自然艺术场景】匠心规制“酒店式入户门庭、原创归心庭院、美学泛会所、林间派对花园”等四大度假式园林节点,为业主呈现一步一景的归心风景。
【高阶美学 进化城市眼界】采用圆角全面屏,搭配几何流线形态,用极具现代审美的四色光谱色彩,营造品质感的工艺美学。
采用“T2纯板式、极致面宽观景、全新宽敞方厅、奢阔巨幕阳台、雅奢幻变空间”五大创新设计,呈现全新的高定奢宅空间。
【林璟 | 建面约129㎡ 四室两厅两卫】
·礼序入户仪式:尊享电梯前室,开启归家之旅·从容玄关空间:多功能玄关收纳空间,安放有条不紊的生活·宽阔共享格局:LDKB一体化设计,美好链接社交空间·南北双向阳台:约5m南向阳台,超3㎡北向生活阳台,通风采光俱佳·舒适套房主卧:配备步入式衣帽间、预留梳妆台空间设计,盛放居者的精致日常
【蔚澜 | 建面约144㎡ 四室两厅两卫】
·礼序入户仪式:尊享电梯前室,打造人性化的归家仪式·格调玄关空间:独立入户玄关,约3.4米玄关柜收纳空间,让生活井然有序·宽阔共享格局:LDKB一体化设计,为聚会社交提供充足场域·宽幕视野横厅:约9.2米大横厅,尽享极致采光·南向巨幅阳台:约15㎡南向阔尺阳台,拥揽四季美景·尊崇套房主卧:配备独立衣帽间,预留梳妆台设计,尽享优雅生活。
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