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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值亮点

名校为邻，优质教育护航

与成都五朵金花小学之一的龙江路小学（新都校区）一街之隔，实现目送式上学。

周边汇聚新川外国语学校、旃檀中小学，形成区域教育高地。

双地铁交互，高效通勤

在建27号线兴城大道站直线距离约500米（预计2024年底通车）。

5号线廖家湾站距离约1200米，双轨覆盖，便捷通达全城。

保利央企实力，深耕城北

四川保利开发，16年城北建设经验，打造大丰保利城、廖家湾TOD等标杆项目，兑现力强。

生态优渥，公园城市生活

距离毗河公园约1公里，未来享1468亩成北中心活力公园（规划中），宜居性显著。

多元配套，繁华生活圈

医疗：规划成都市第一人民医院（新都院区）。

商业：拟引入王府井商场，满足高端消费需求。

低密社区：容积率仅2.0，绿化率35%，车位比1:1.3。

产品升级，舒居体验

新中式现代园林设计，2.95米层高，低公摊（高层18%、洋房15%）。

精装高层&清水小高层，户型涵盖套三至套四，满足改善需求。

交通配套

地铁：27号线兴城大道站（约500米）、5号线廖家湾站（约1200米）。

主干道：紧邻北星大道、兴城大道，快速连接主城。

教育配套

龙江路小学（新都校区）：项目南侧，步行可达。

新川外国语学校、旃檀中小学：优质教育资源环伺。

【项目总平】

高层梯户比2T4H，小高层1T2H，居住舒适度高。

全明户型，南北通透，功能分区合理。

【户型鉴赏】

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