天投公园理想-兴隆湖低密小高层-国企准现房1.5万/㎡起

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

【核心价值】

天投·公园理想位于天府新区兴隆湖东岸，占地39亩，容积率仅2.47，打造6栋9-13层低密小高层。项目主推88-118㎡清水二至三房，2025年准现房交付，直线500米直达兴隆湖湿地公园，坐享国家级科学中心+双名校学区，是天府新区稀缺的小户型高性价比住区。

【配套实测距离】

生态资源

兴隆湖湿地公园（5100亩）丨步行500米

鹿溪河生态区（4500亩）丨车行1公里

教育医疗

龙江路小学桐湾校区丨步行800米

华西天府医院（三甲）丨车行4公里

商业科创

科创生态岛商业（9万㎡规划）丨直线700米

方圆荟购物中心丨车行2公里

【三大核心优势】

国家级板块：成渝（兴隆湖）科学中心核心，聚集35个国家级科研平台

学区优质：E+C多校划片，含实验小学/龙江路小学等"五朵金花"

低密现房：2.47容积率+2025年即交付，购房风险低

【通勤数据】立体交通网

地铁覆盖：

18号线兴隆站丨车行2公里

规划16号线科创生态岛站丨直线800米（TOD在建）

高铁枢纽：天府新站（成宜高铁已运营）丨车行3公里

主干路网：

梓州大道丨车行500米快速接入

蓉遵高速丨1公里直达金融城

双机场距离：

天府机场约32公里（18号线直达）

双流机场约30公里（经天府大道）

【产品力解析】

1. 基础指标

户型分布：

88㎡两房：总价约160万起，首置优选

118㎡三房：双卫设计+6米横厅，首改标杆

梯户比：2T6户，50米超宽楼间距

交付标准：清水（可自由定制装修）

2. 设计亮点

公园景观：部分房源享兴隆湖+鹿溪河双景观

国企品质：天投集团开发，实景园林已呈现

约118㎡户型创意样板间

根据成都房小团的测算，两个户型的实得率都达到了90%及以上，实用性强，舒适度也不弱。

比如建面约88㎡户型，主卧面积约14㎡，次卧开间也有约3米；建面约118㎡户型三个卧室均设计有飘窗，且三间卧室都不小，主卧的进深达到了约4.8米，可设计一个独立的步入式衣帽间，两个次卧的开间最小也有约3米，进深都做到了约3.9米，可以作为标准的卧室使用。

约88㎡户型创意样板间

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