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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值分析

地段潜力

地处廖家湾中央居住区，属成都都市圈北部核心节点，紧邻天府大道北延线（全球最长城市中轴线），坐享城北发展红利，未来产业与商业资源集聚。

TOD未来社区规划，集成高效交通与多元生活场景。

低密宜居

容积率仅2.5，9栋17层小高层，2T2/2T4梯户比，保障居住舒适性。

约41亩地块，布局五大主题场景、四大功能盒子，打造酒店式归家体验。

高性价比户型

全系户型赠送率约30%，清水交付，灵活改造空间大。

面积段90-120㎡，覆盖刚需至改善需求，功能性与实用性兼备。

交通配套

主干道：紧邻天府大道北延线（直线距离约500米），快速连通主城与德阳方向。

轨道交通：周边规划TOD站点（具体以官方公示为准），未来地铁覆盖预期强。

路网：邻近北星大道、绕城高速，自驾便捷。

生活配套

商业：周边社区底商成熟，3公里内覆盖大型商业综合体（规划中）。

生态：临近多个社区公园，步行可达滨河绿道。

医疗：5公里范围内有多家三甲医院（如成都医学院附属医院）。

教育资源

项目周边规划有公立中小学（具体划片以交付后政策为准），1公里内现有优质幼儿园及小学资源。

户型信息86㎡户型（三室两厅两卫格局）

89㎡（三室两厅两卫）

101 平方米户型（三室两厅双卫）

101平方米户型（三室两厅双卫）

121 平方米户型（四室两厅两卫格局）

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