成都【城投艺墅语湖】楼盘详情-最新房源查询-营销中心

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城投艺墅语湖——以低密墅境，敬献主城峰层生活。

2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

主城稀缺低密住区

容积率仅1.55，219亩大盘规划，打造叠拼、高层、商墅多元产品，主城东三环罕有低密墅居群落。

清水交付，层高3.2米，IMAX级景观面与光学玻璃立面，提升居住质感。

自然与人文双栖

紧邻30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖，坐拥环城生态带与缤纷花海，推窗见绿。

比邻成都大学、东盟艺术学院，人文艺术氛围浓厚，区域内规划专业剧场、音乐厅及成都最大图书馆。

发展潜力强劲

东三环十陵板块，叠加“中优”“东进”双重红利，城市更新加速，价值潜力可期。

交通配套

地铁：4号线（成都大学站、明蜀王陵站）、9号线（在建）、12号线（规划中），范家院子TOD（规划）。

路网：东三环主干道，快速通达全城。

生活配套

商业：5分钟直达成都大学东盟生活圈，15分钟覆盖万象城商圈。

医疗：四川省人民医院（东院）、成都长江医院等优质资源环伺。

教育：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等全龄教育资源。

园林与社区设计

一轴三重景：240米艺墅山谷景观轴、景观水景、阅读溪谷、红枫庭落。

全龄活动空间：700米环形跑道、400㎡儿童乐园、架空层泛会所（健身/亲子/会客）。

户型推荐

上叠（234㎡ | 四房两厅三卫 | 总价380万起）

亮点：顶层私密性佳，赠送49-56㎡楼顶花园，适合家庭聚会与园艺生活。

中叠（212㎡ | 四房两厅三卫 | 总价370万起）

亮点：18㎡露台设计，兼顾景观与实用性，性价比之选。

下叠（274㎡ | 四房两厅四卫 | 总价450-550万起）

亮点：31-107㎡私家庭院，四卫设计，适合多代同堂或高端改善需求。

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