五一特惠提前享:成都新盘(锦江赋),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【锦江赋】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

锦江区主城百亩低密大盘，东方藏品级美学院落

1、区域优势：东3.5环优越地理位置，纵横交通，进退繁华区域内三所华西医疗资源配套、万亩绿化三圣花乡、名校云集

2、项目优势：百亩大盘（占地152亩，含43亩配建公园）低密纯居墅区，将1/3空间让给园林

3、低密纯居：清水联排别墅524、525㎡；天际大平层189-213-322㎡；约2.0低容积率，超18000平景观园林；超4000㎡业主专属美学会所；配置仁恒物业

项目位于成都锦江区三圣乡，尽享成都“东进、南拓、中优”战略发展红利，锦江区是成都地产的价值高地，地王频出，豪宅项目集中，是城市高端客户的区域。

优越地理位置，纵横交通，进退繁华。板块位于3.5环位置，三横三纵

三横：三环路、锦江大道、绕城高速

三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道

地铁：2号线/13号线/30号线（已运营）

项目周边学校：成师附小三圣校区、七中育才银杏校区、七中育才驸马校区(在建）、成师附小驸马校区(在建）、成都市盐道街小学（582校区）等多个优教目的地及在建的多个教育配套

三华西在侧：华西第二医院锦江院区、华西口腔医院锦江院区、华西医院锦江分院

购物：约10万方卓锦曼购、约16万方的华熙LIVE.528购物中心

城市公园集群，成都的“中央公园”。三圣乡板块是国家4A级景区，景区范围约15000亩

形成以“幸福梅林、花乡农居，东篱菊园，江家菜地，荷塘月色”为代表的五朵金花

国资熙锦「赋」系壹号作品，熙锦投资隶属于锦发展生态公司现股东为锦江发展集团及四川省财政厅，项目涵盖藏品级天地独院【锦院】，横瞰成都环幕大平层【锦庭】，东方莫比乌斯环美学会所【锦江会馆】畅享全采光地下庭院、270◦阔尺阳台盛景、十赋人生主题园林等定制级设计

【户型鉴赏】

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