成都新房天府西苑丨成都天府西苑最新税费政策丨成都天府西苑楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

02887777213

【项目数据参数】开发商：武侯资本X中国铁建地产，容积率：2.0，总户数：806户，物业类型：纯住宅/纯洋房，建筑高度：7~13层，占地面积：约77亩（46+31亩），户型区间：约116㎡三房/140㎡四房，交付标准：精装（标准2999元/㎡），交房时间：2026年3月（具体以合同为准），户型结构：正南北朝向板式/2梯2户，入户方式：电梯独立入户，赠光厅入户厅，物业公司：华润置地物业 物业费：3.7元/月/平方米，地铁配套：四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）

项目总平：

※2T2户纯板式，77亩低密越级改善社区其占地约77亩，由两宗分别约31亩、46亩地块组成，容积率仅约2.0，纯住宅项目，其中31亩地块内仅规划有14栋7-13F洋房和小高层。

全南北朝向的通透板式结构，从先天上就让自然光、风都能畅快的流淌在建筑之间，同时也让每一栋建筑都更贴近景观。但比普通阵列式布局更巧妙的是，地块内还形成一个东西向的景观轴。

立面上，外立面采用扁平化、极简化的设计语言，以大面积玻璃栏板搭配金属镌刻线条，构造了一道道流光晶幕，在周边城市界面中拥有很高辨识度的同时，亦丰富了城市天际线。

户型鉴赏：

※建面约116㎡三房，标配近10㎡电梯前厅现阶段成都楼市中流行的独立采光电梯前厅，几乎已经成为改善户型标配。但这一配置多数出现在143㎡及以上户型。当采光电梯前厅出现在领樾建面约116㎡的产品中，就实在令人震撼了，而且还是双面转角采光，实用感UP。同时，该户型还标配了一个全南向（注⑤）的LDKB厅，开间尺寸宽至约6.8米，连接约6.8米的景观阳台，可以形成一个约6.8*5.4米的阔尺家庭公区。现场可以感受到的那份视野开阔感，过去只能在许多140m²-160m²面积段的户型才常见。

※建面约140㎡四房，超级公区兼顾家庭全周期建面约140㎡的户型，将空间上限的突破感进一步强化。优秀的独立归家系统，标配全明设计电梯前厅，且为双面转角采光，空间开阔。这是一个典型的大面宽产品，横向面宽超过15米，卧室、客餐厅实现四开间朝阳，每一个房间都尽可能实现了“阳光平权”。室内的LDKB空间，形成了面积约48㎡的超级公区，使用感接近180㎡的大平层，同时也带来了270°的环幕景观视野。

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