(香城云庭)营销中心-购买价值分析-总价区间

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值亮点

现房销售：即买即住，规避期房交付风险，2023年10月已交付。

高性价比：单价7800-8300元/㎡，主城稀缺低价盘，公摊20%+赠送10%，得房率优。

低密宜居：容积率3.0，10栋错落布局（24-34层），绿化率30%，车位配比1:1.1。

全能配套：自建商业，紧邻成熟商圈，医疗教育资源齐全，地铁公交便捷。

交通配套

地铁：3号线（距离约800米），无缝接驳主城。

公交：679路、X09路、X01路站点步行可达。

生活配套

商业：自带社区商业，七一广场（约1.2公里）、苏宁易购（约1.5公里）。

医疗：新都中心卫生院（约1公里）、第一附属医院（约3公里）、妇幼保健院（约2.5公里）。

教育资源

全龄覆盖：桂林幼儿园（约500米）、龙虎小学（约800米）、龙虎中学（约1公里）。

通透性佳：主流户型南北对流，明厨明卫，飘窗/阳台全赠送。

功能分区：动静分离，主卧套间设计，部分户型配置双阳台。

【户型鉴赏】

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