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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

项目核心价值

稀缺地段：项目位于成都锦江区核心区域，属锦一片区，周边配套成熟，城市资源丰富。

超高层地标属性：总高47层，局部6.3m挑高设计，提升空间利用率与居住舒适度。

优质教育资源：对口锦官驿小学、和平街小学、天涯石昭宗祠分校，中学包括七中育才水井坊校区、盐道街中学等，满足全龄教育需求。

低密梯户比：4T7户（标准层）、4T4户（顶楼），减少高峰期电梯等待时间，提升私密性。

占地面积：7.5亩 | 总户数：住宅144户+商办186户

车位比：1:1.1（共365个） | 公摊：27%

物业费：4.95元/㎡/月 | 装修：清水交付

交房时间：2024年12月31日

交通便捷性

地铁：距离地铁2号线东门大桥站约800米，6号线牛王庙站约1公里。

主干道：紧邻东大街、一环路，快速通达春熙路、金融城等核心商圈。

生活配套

商业：邻近春熙路商圈、太古里，周边社区底商丰富，满足日常购物需求。

医疗：距离成都市第二人民医院约1.5公里，华西医院约3公里。

生态：周边有合江亭、兰桂坊滨河景观带，休闲资源丰富。

教育资源分析

小学：和平街小学（就近）、锦官驿小学、天涯石昭宗祠分校。

中学：七中育才水井坊校区（成都顶尖初中）、盐道街中学、十七中。

户型解析

149㎡户型

格局：三室两厅两卫，方正通透，主卧套房设计。

亮点：大面宽采光，适合改善家庭。

162㎡户型

格局：四室两厅两卫，动静分区明确，独立家政间。

亮点：空间利用率高，兼顾多功能需求。

175-182㎡户型

格局：四室两厅三卫（182㎡为横厅设计），主卧带独立衣帽间、双台盆卫生间。

亮点：6.3m挑高设计（局部），拓展空间感，适合高端改善客群。

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