四川成都|华润上璟润府 值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值亮点

品牌保障：华润置地开发，央企背书，品质与物业双重保障（华润物业）。

低密宜居：约173亩大盘，容积率仅1.88，规划小高层+叠拼产品，居住舒适度高。

精装交付：全系精装交付（含叠拼），省去装修繁琐，提升入住效率。

政策利好：2025年1月1日起房贷利率降至3.3%（LPR-30基点），月供压力显著降低（以100万贷款为例，月供减少约300元+）。

交通配套

地铁：距离地铁4号线（万盛站）约1.2公里，步行便捷。

主干道：紧邻光华大道、绕城高速，快速连通主城各区。

生活配套

商业：周边3公里内覆盖合生汇、新光天地等大型商业综合体。

医疗：距离温江区人民医院约2.5公里，三甲医疗资源保障。

生态：项目临近江安河生态带，周边多个公园环绕。

教育资源

项目1公里范围内涵盖成都七中实验学校（温江校区）、东辰外国语学校等优质私立学校，公立划片以交付后教育局公示为准。

户型产品分析

小高层（17F）：

梯户比1T2，纯板式结构，南北通透。

层高3米，精装交付，主力户型为120-143㎡三至四房，兼顾功能性与改善需求。

叠拼产品（6层）：

上/中/下叠设计，精装交付，私密性与空间感兼备，适合高端改善家庭。

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